// LUXOMES — Data (DE / EN) // Real LUXOMES apartment photos from the Hostaway booking-engine CDN. // Sourced from luxomes.holidayfuture.com on 2026-05-10. CDN handles resize/format. const HF = (path) => `https://bookingenginecdn.hostaway.com/listing/56353-${path}?width=1600&quality=80&format=webp&v=2`; const PHOTO = { // Ingolstadt ingolstadt_4p_a: HF("148176-RO1Zz1HJjFS3I--nYr0tBR--Dt8s7UNKl1zjhgIVsybZc-63fa217b86425"), ingolstadt_4p_b: HF("148176-i1JYR-XnEZMdXSO4rqRdbjM3B92B5APDU5dt4aUqjL8-63fa0585ef062"), // Studio Apartment (148178) — 4 curated photos covering bed/sofa, wide overview, kitchen, bath. ingolstadt_design_a: HF("148178-LY3zutI-fa0QHqDUkGAp8GvTWCh33FQ7FnVhaWUUGAw-63fa05b264433"), // hero — bed + yellow chair ingolstadt_design_b: HF("148178-PgTfsbB6hif-kSZGDvjzOdoeZpqPfyOwVZUv9jd74Xw-63fa05c8f2de7"), // studio wide overview w/ window ingolstadt_design_c: HF("148178-8iZYmsIJS58W8Z-6KHyY99xRp8P9JZJhLE2nyAb1Kfc-63fa218ee2fe1"), // kitchen ingolstadt_design_d: HF("148178-2KgvadKvaEOrVHZaUmmNy2XFvJJJ6NLbGViw-h3K2-0-63fa05c5cc1d9"), // bath w/ shower ingolstadt_stylish_a: HF("148179-Hm649F8HDTo4xk9gKZh731kGNOuDGTJJ2y7-lkS2mSY-63fa05dfdea10"), ingolstadt_stylish_b: HF("148179-BQyKAK3GLcHKFGJ4eiSz1pP--C2zSzVnryWYccIJTIWA-63fa05e1e77d0"), ingolstadt_stylish_c: HF("148179-hhNDV8--o5fJI1ghrIu0Jg2A--HGLFfT4D0lbnpsRiPuY-63fa05e4ecd69"), ingolstadt_stylish_d: HF("148179-hxkxwNZiNNXrtOYSzPurMO7DVlC3bn4sIEgzKZ0nCbE-63fa21942bbf7"), ingolstadt_stylish_e: HF("148179-c--qG4elcfGiwMIQgGo2Jj8m1NZ6TsF8Gb3TeNMSD--yU-63fa05ea88874"), // Nürnberg nuernberg_room1_a: HF("148384-CbK-EMSiabigwHgOzx--KFkaGMgq--XdBuPUKOI09b6j8-6403889c81e91"), nuernberg_room1_b: HF("148384-A61z2MEcYH0DjgGqfzG950DQAunjk0oAzTEO9VjnuAw-640388a310150"), nuernberg_room3_a: HF("148387--3SzVxIPaLrhECGW34LPSt5QUglCf5jo58cFPJNOrkI-64038a39ad39d"), nuernberg_room3_b: HF("148387-DqStDHWsAFLYP4eAHmG08MdN4ixKtVDioi6ASCDGg9g-64038a3fb9db6"), nuernberg_room8_a: HF("148393---1M7Loca3VxIS1kXLQQnhXQFtrXdCQrI-richuuniAg-63fcc0c84c897"), nuernberg_room8_b: HF("148393-6xOG5-lJRPh5xcFi75Vm580AIxnbn1wHYk--IB0ipNiQ-63fcc0cdf3783"), // ⚠️ Listing 166431 ("Design Apartment for 4") wurde ursprünglich fälschlich als Nürnberg getaggt. // Sie zeigt tatsächlich eine Ingolstadt-Wohnung. Hier umbenannt und in den Ingolstadt-Block verschoben. // Listing 148177 (echte Nürnberg Design Apartment) hat eigene Fotos in assets/nuernberg/ (siehe unten). ingolstadt_design_4p_a: HF("166431-Vgak9LTYIhBy1FPlFxmFSre8am-2CyuqIctHjA-z0Co-6460f66d267d9"), ingolstadt_design_4p_b: HF("166431-6PKv5MJPZEN0YnV9--FP--hMp8MG2A-dG2hFoAX54DV7Y-6460dc29d523a"), // Nürnberg Design Apartment (Listing 148177) — locally-hosted photos from old WordPress site. // Survives the site teardown because they're bundled with the new deployment. nuernberg_design_exterior: "/assets/nuernberg/IMG_0414.jpg", nuernberg_design_bed: "/assets/nuernberg/IMG_0553.jpg", nuernberg_design_bed_desk: "/assets/nuernberg/IMG_0541.jpg", nuernberg_design_dining: "/assets/nuernberg/DSC02216.jpg", nuernberg_design_dining2: "/assets/nuernberg/DSC02226.jpg", nuernberg_design_living: "/assets/nuernberg/DSC02260.jpg", nuernberg_design_kitchen: "/assets/nuernberg/DSC02266.jpg", nuernberg_design_bath: "/assets/nuernberg/DSC02334.jpg", nuernberg_design_balcony: "/assets/nuernberg/DSC02206.jpg", nuernberg_design_detail: "/assets/nuernberg/IMG_0519.jpg", nuernberg_design_extra1: "/assets/nuernberg/IMG_0549.jpg", nuernberg_design_extra2: "/assets/nuernberg/IMG_0535.jpg", // Humboldtstraße 23 Aparthotel (Nürnberg) — Lightroom-edited photos by user, 2026-05-13. // 28 photos curated into 4 buckets: XL rooms, L rooms, S rooms, common areas. humboldt_xl_1: "/assets/humboldt/XL/DSC02666.jpg", humboldt_xl_2: "/assets/humboldt/XL/DSC02667.jpg", humboldt_xl_3: "/assets/humboldt/XL/DSC02670.jpg", humboldt_xl_4: "/assets/humboldt/XL/DSC02671.jpg", humboldt_xl_5: "/assets/humboldt/XL/DSC02673.jpg", humboldt_xl_6: "/assets/humboldt/XL/DSC02689.jpg", humboldt_xl_7: "/assets/humboldt/XL/DSC02698.jpg", humboldt_xl_8: "/assets/humboldt/XL/DSC02712.jpg", humboldt_xl_9: "/assets/humboldt/XL/DSC02713.jpg", humboldt_xl_10: "/assets/humboldt/XL/DSC02715.jpg", humboldt_xl_11: "/assets/humboldt/XL/XL_new1.jpg", // Ingolstadt Kanalstraße 1c — Tropisches Altstadtapartment (2. OG) + Streetart Altstadtapartment (3. OG). // Both 115 m², 3-rooms, 8 guests. Photos copied from Drive 2026-05-15. ingolstadt_tropisch_1: "/assets/ingolstadt/tropisch/DSC00174.jpg", // Wohnzimmer mit grünen Samtsofas ingolstadt_tropisch_2: "/assets/ingolstadt/tropisch/DSC00156.jpg", // Flur mit Hängesessel-Reflexion ingolstadt_tropisch_3: "/assets/ingolstadt/tropisch/DSC00158.jpg", ingolstadt_tropisch_4: "/assets/ingolstadt/tropisch/DSC00162.jpg", ingolstadt_tropisch_5: "/assets/ingolstadt/tropisch/DSC00166.jpg", ingolstadt_tropisch_6: "/assets/ingolstadt/tropisch/DSC00176.jpg", ingolstadt_tropisch_7: "/assets/ingolstadt/tropisch/DSC00182.jpg", ingolstadt_tropisch_8: "/assets/ingolstadt/tropisch/DSC00186.jpg", ingolstadt_tropisch_9: "/assets/ingolstadt/tropisch/DSC00190.jpg", ingolstadt_tropisch_10: "/assets/ingolstadt/tropisch/DSC00191.jpg", ingolstadt_tropisch_11: "/assets/ingolstadt/tropisch/DSC00205.jpg", ingolstadt_tropisch_12: "/assets/ingolstadt/tropisch/DSC00208.jpg", ingolstadt_tropisch_13: "/assets/ingolstadt/tropisch/DSC00246.JPG", ingolstadt_tropisch_14: "/assets/ingolstadt/tropisch/DSC00281.jpg", ingolstadt_tropisch_15: "/assets/ingolstadt/tropisch/DSC00152.jpg", ingolstadt_tropisch_16: "/assets/ingolstadt/tropisch/DSC00059.jpg", ingolstadt_streetart_1: "/assets/ingolstadt/streetart/DSC00043.jpg", // Wohnzimmer mit Holzbalken (Hero) ingolstadt_streetart_2: "/assets/ingolstadt/streetart/DSC00006.jpg", // Esstisch mit Holzbalken ingolstadt_streetart_3: "/assets/ingolstadt/streetart/DSC00008.jpg", ingolstadt_streetart_4: "/assets/ingolstadt/streetart/DSC00018.jpg", ingolstadt_streetart_5: "/assets/ingolstadt/streetart/DSC00019.jpg", ingolstadt_streetart_6: "/assets/ingolstadt/streetart/DSC00021.jpg", ingolstadt_streetart_7: "/assets/ingolstadt/streetart/DSC00022.jpg", ingolstadt_streetart_8: "/assets/ingolstadt/streetart/DSC00030.jpg", ingolstadt_streetart_9: "/assets/ingolstadt/streetart/DSC00047.jpg", ingolstadt_streetart_10: "/assets/ingolstadt/streetart/DSC00052.jpg", ingolstadt_streetart_11: "/assets/ingolstadt/streetart/DSC00060.jpg", ingolstadt_streetart_12: "/assets/ingolstadt/streetart/DSC00065.jpg", ingolstadt_streetart_13: "/assets/ingolstadt/streetart/DSC00066.jpg", ingolstadt_streetart_14: "/assets/ingolstadt/streetart/DSC00070.jpg", ingolstadt_streetart_15: "/assets/ingolstadt/streetart/DSC00079.jpg", ingolstadt_streetart_16: "/assets/ingolstadt/streetart/DSC00086.jpg", humboldt_l_1: "/assets/humboldt/L/DSC02681.jpg", humboldt_l_2: "/assets/humboldt/L/DSC02682.jpg", humboldt_l_3: "/assets/humboldt/L/DSC02684.jpg", humboldt_l_4: "/assets/humboldt/L/DSC02693.jpg", humboldt_l_5: "/assets/humboldt/L/DSC02694.jpg", humboldt_l_6: "/assets/humboldt/L/DSC02695.jpg", humboldt_s_1: "/assets/humboldt/S/DSC02674.jpg", humboldt_s_2: "/assets/humboldt/S/DSC02675.jpg", humboldt_s_3: "/assets/humboldt/S/DSC02677.jpg", humboldt_s_4: "/assets/humboldt/S/S_new1.jpg", humboldt_s_5: "/assets/humboldt/S/S_new2.jpg", humboldt_s_6: "/assets/humboldt/S/S_new3.jpg", humboldt_common_1: "/assets/humboldt/common/DSC02658.jpg", humboldt_common_2: "/assets/humboldt/common/DSC02659.jpg", humboldt_common_3: "/assets/humboldt/common/DSC02660.jpg", humboldt_common_4: "/assets/humboldt/common/DSC02701.jpg", humboldt_common_5: "/assets/humboldt/common/DSC02702.jpg", humboldt_common_6: "/assets/humboldt/common/DSC02703.jpg", humboldt_common_7: "/assets/humboldt/common/DSC02705.jpg", humboldt_common_8: "/assets/humboldt/common/DSC02706.jpg", humboldt_common_9: "/assets/humboldt/common/DSC02708.jpg", // Generic Altstadt — used for München (no dedicated München listings on Hostaway yet) oldtown_8p_a: HF("166429-pXzkXzYiWRlzW5ic-XIMmWy5pB5Oc44U6lXRp5mNN-U-6460dad944a1a"), oldtown_8p_b: HF("166429-CVPeCL2RiXRQt5Ac-tA--dhY3Uf0GL55QPwugPZtOdyE-6460dadd3953d"), oldtown_7p_a: HF("263033-CPD5-8Yug59TOXbkEKaqxQKx4HYrZFR7Q-vEYJHj5Qg-66c5d5bf293fe"), oldtown_7p_b: HF("263033-ITi--WitfagLpoblsTSrHjBofP1-t0vuS7q1u3p2RSpk-66c5d5466e8f0"), // Vilshofen 1-Zimmer Apartment (306206, 4 guests) — was previously misnamed "modern_altstadt_4p" // because of an early data-entry mistake; this listing is actually in Vilshofen, not Munich. // 5 curated photos: full-overview hero, living, bedroom, kitchen, bath. vilshofen_1br_a: HF("306206-TmzpLPg-HMSvxal2IUEw2h5oQQR05HSc7mz8W0cHjX4-66da22110e41e"), // hero — living + dining + kitchen overview vilshofen_1br_b: HF("306206-vhGGwwpFAi72hottXK2qV3LKd-chflouKjCmzCIioMQ-66da21f4e9b4c"), // living w/ sofa + blue armchair vilshofen_1br_c: HF("306206-3msJ20EX9rVVO2jXes1lo2T6Ei94wckaN4oxXCH-ApI-66da220979da9"), // bedroom w/ blue curtains vilshofen_1br_d: HF("306206-Grq9wcHnl2o6gILm01hCz7pS79ycZU30MnGw0ixjhEE-66da2226407cf"), // kitchen (green-black cabinets) vilshofen_1br_e: HF("306206-SFDSPKdHRCieU77c12f1Y91GCYgJTbQ9LAEJpRU0yb8-66da21e737838"), // bath w/ shower // Modernes Apartment (441019) — 5 curated photos covering all rooms: hero, living, kitchen, bed, bath. modern_4p_a: HF("441019-8Zyl746ZtAiCvPHd2Fc5TAlZvr-NYtNcjK4Dowkjnqw-68e78c2f8f2ef"), // hero — living + dining modern_4p_b: HF("441019-wnm50Hc534uKQpFR-rypo2gnQGlwTWXQdERONh14CG4-68e78c67d9c00"), // living room wide w/ window modern_4p_c: HF("441019-ePb5gSQBqLn0N2AGTbdYW1IH-Hr--lxVIfrca6AI-Ok0-68e78c598a0c6"), // kitchen main view modern_4p_d: HF("441019-R1VPD1HfP1svUPx4wywwsSW7uPAaDEMDTZX1h6pQPgc-68e78c53c7268"), // bedroom full ("lets stay in bed") modern_4p_e: HF("441019-wSF5OJF8YOl0t5YuDMq--VrCReXUhLwDpDy--56LcMr7c-68e78c6fb70ea"), // bath w/ shower // Vilshofen an der Donau // Studio Apartment (306211) — 4 photos: hero overview, living, kitchen, bath. vilshofen_studio_a: HF("306211-----rQk-ULM0mEeqU8IYHBe1ruW892S4LaqRmKJbIVgEA-66dcbe6a7c19a"), // hero — bed + living overview vilshofen_studio_b: HF("306211-E156hbvRjQo8GdYBHqathh2iFw9uByILQL13hZS-gTY-66dcbe6e2588a"), // living w/ Netflix + sofa vilshofen_studio_c: HF("306211-NioAitaLMhWMsIlzoebNzC-7ZV0BNOEWeKZmL9ckKxA-66dcbe80b5525"), // kitchen (green-grey) vilshofen_studio_d: HF("306211-dHnwonOeZ1EN6UZHkqH1skHJehw8n8L5-xJyyzDvavQ-66dcbe773eab4"), // bath w/ shower // Stadtblick Apartment (421485) — large 8-guest 95m² apartment, 6 photos curated per user feedback. // Selection mirrors holidayfuture.com hero grid (sunny living, hallway, TV-living, dorm bedroom) // plus kitchen + bath for full coverage. vilshofen_2br_a: HF("421485-xQb5W0lfeUFySGJLaVw8oHc5I6BHO6UlKkUyEVsPK7A-68a39ad08d0eb"), // hero — sunny living w/ blue sofa + botanical art vilshofen_2br_b: HF("421485-af7dBUnPayt7XqnpA7HSNWeW6dtW4Q7ixRHMwyVJFgc-68a39ada07ca2"), // hallway w/ view to dining vilshofen_2br_c: HF("421485-TV5624dPpfNlFJ5sJ6hhTLbww3BS4FXO9GONqoiXe--8-68a39ae3be6e6"), // bedroom — multi-bed view w/ Bauhaus posters + blue curtains (user-selected) vilshofen_2br_d: HF("421485-uFMkZNzD0p0S1Sc0--mB-PpiAqvr1TNcGiv--AXbtBA--k-68a39b31c419b"), // bedroom w/ single beds (group sleeping) vilshofen_2br_e: HF("421485---BZqqmHwnW7aM1HGa1BemuM3eP0tCX-pNljWF7gNS4Y-68a39aec7ad0d"), // kitchen (green-grey w/ window) vilshofen_2br_f: HF("421485-hh37AZ5QzjYERdcVH5W6EhphrLQjXiXsDby--pQHq3u4-68a39af93e7fe"), // bath "get naked" w/ shower // Penthouse (421519) — 6 photos in user-specified order: hero → living → bedrooms → kitchen → dining. // Hero reverted to L--bIGF9oF per user request ("das erste highlight foto war super, bitte wieder zurück"). vilshofen_penthouse_a: HF("421519-L--bIGF9oFAYG6QUOKftRk9fkzmIVsHQbPKZ4mq4pGFg-68a3a72b3ff39"), // hero — rooftop terrace overview (original highlight) vilshofen_penthouse_b: HF("421519-U2QOQ89AEo6t--EoPoWjTEECbas5HDgUos--rG7LHnN6k-68a3a7a36da16"), // living w/ blue sofa + TV vilshofen_penthouse_c: HF("421519-KklS2DDnyYvzXq280n1KB7NCxb2CPcrIiKXdTxABUO4-68a3a7568f70c"), // bedroom 1 (king + single bed) vilshofen_penthouse_d: HF("421519-nRJ0gd6v8KoYbB8JbpnSfQ--EiMtQS1p2vNRojtZF--jk-68a3a75fd1647"), // bedroom 2 (double bed cozy) vilshofen_penthouse_e: HF("421519-Y9A7pE2R5OzXD6CnESoaMbaIBW8tLvTaiMozWjfeyRw-68a3a7460ed88"), // kitchen vilshofen_penthouse_f: HF("421519-qzDalyTof1WivpPNG450lesCUamXRWi5cv6LjgUNmVc-68a3a79a37804"), // dining 6-seater // München — locally-hosted photos rescued from the old WordPress site (assets/munich/). // Survive the old-site teardown because they are bundled with the new deployment. muenchen_bed_desk: "/assets/munich/IMG_2012.jpg", muenchen_bed_dining: "/assets/munich/IMG_2017.jpg", muenchen_dining: "/assets/munich/IMG_2021.jpg", muenchen_bedroom_tv: "/assets/munich/IMG_2023.jpg", muenchen_kitchen: "/assets/munich/IMG_2032.jpg", muenchen_entry: "/assets/munich/IMG_2050.jpg", muenchen_bath: "/assets/munich/IMG_2042.jpg", muenchen_exterior: "/assets/munich/exterior.jpg", // Team portraits — extracted from luxomes.com WordPress site (2026-05-19). // Black-and-white headshots in consistent style. team_maksat: "/assets/team/maksat.jpg", team_santore: "/assets/team/santore.jpg", team_phillip: "/assets/team/phillip.jpg", team_azamat: "/assets/team/azamat.jpg", }; // Stable semantic aliases — page files import these. Swap a photo by repointing here only. const IMG = { // Hero / atmospheric backgrounds lobby: PHOTO.vilshofen_penthouse_a, mgmtHero: PHOTO.ingolstadt_tropisch_1, // Management page hero — tropical Ingolstadt (green velvet sofas), high-res local hero1: PHOTO.oldtown_7p_a, hero2: PHOTO.vilshofen_1br_a, // Hero split-layout — kept on Unsplash by user request: bright editorial styling looked stronger // than the production photos for the very first impression. Easy to swap later if better // hero-grade photography becomes available. // Hero — main is a real LUXOMES apartment photo (Ingolstadt Studio — yellow chair, // blue accent wall, big window). Accent is a couple cooking together (Unsplash) — // home-like / feel-at-home vibe. heroMain: PHOTO.ingolstadt_design_b, heroAccent: "https://images.unsplash.com/photo-1556909114-f6e7ad7d3136?w=900&q=80&auto=format&fit=crop", // Apartment thumbnails (popular section) apt1: PHOTO.nuernberg_design_bed, // Nürnberg "Design Apartment" (148177) — real photo apt2: PHOTO.ingolstadt_design_a, apt3: PHOTO.ingolstadt_stylish_a, apt4: PHOTO.ingolstadt_4p_a, apt5: PHOTO.muenchen_bed_desk, // München "Executive Suite" — real München photo apt6: PHOTO.nuernberg_room3_a, // Interiors (benefits / management / about) interior1: PHOTO.nuernberg_design_dining, interior2: PHOTO.ingolstadt_design_b, interior3: PHOTO.oldtown_8p_a, interior4: PHOTO.vilshofen_1br_a, interior5: PHOTO.oldtown_7p_b, // Detail shots bed: PHOTO.vilshofen_2br_c, kitchen: PHOTO.oldtown_8p_b, desk: PHOTO.modern_4p_a, key: PHOTO.nuernberg_room1_a, city1: PHOTO.nuernberg_room1_b, city2: PHOTO.vilshofen_studio_b, // Group/team atmospheric image (kept as a generic placeholder for non-About contexts). team: PHOTO.team_maksat, }; // Site-wide config — values to swap before going live. const CONFIG = { // PREFERRED: Google Apps Script Web App endpoint. // 1) Open scripts/luxomes-form-handler.gs and follow the setup instructions. // 2) After deploying as a Web App, paste the URL here (looks like: // https://script.google.com/macros/s/AKfycb…/exec) // 3) Submissions land in the LUXOMES Google Sheet + an email to info@luxomes.com. appsScriptEndpoint: "https://script.google.com/macros/s/AKfycbyhuQlueHHbsnzNjiW77gvTLuI4NXExVc8MYt3dMpqZ1CYbNiu7Xat8zAcO0antIoH1/exec", // FALLBACK: Formspree form endpoint. Only used if appsScriptEndpoint is empty. // Sign up at formspree.io with info@luxomes.com, create a new form, // and replace YOUR_FORM_ID with the issued ID (e.g. "xrgwnvpa"). formspreeEndpoint: "https://formspree.io/f/YOUR_FORM_ID", // Reply-to email shown to the user contactEmail: "info@luxomes.com", }; // Expose CONFIG to window so other modules (form handlers) can read it. if (typeof window !== "undefined") { window.CONFIG = CONFIG; } const COPY = { de: { nav: { home: "Home", stays: "Standorte", management: "Verwaltung", realestate: "Real Estate", about: "Über uns", contact: "Kontakt", book: "Buchen" }, common: { readMore: "Mehr erfahren", bookNow: "Unterkunft buchen", contact: "Kontakt aufnehmen", from: "ab", night: "Nacht", guests: "Gäste", beds: "Betten" }, home: { heroEyebrow: "Serviced Apartments · Deutschland", heroTitle: "Serviced Apartments\nfür Deinen Aufenthalt.", heroLead: "Feel like Home — designorientierte Serviced Apartments in München, Nürnberg, Ingolstadt und Vilshofen. Digitaler Check-in, Top-Lagen, kompromisslose Qualität.", widgetHeadline: "Verfügbarkeit prüfen", widgetSub: "Finde Dein Apartment — direkt buchen, ohne Umwege.", // Audience routing — three clear paths visible right after the hero audienceEyebrow: "Wer bist Du?", audienceTitle: "Zwei klare Wege.", audienceLead: "Du bist Eigentümer, Investor oder Gastgeber? Wähle Deinen Weg, damit Du schnell zum Wesentlichen kommst.", audienceOwnerEyebrow: "Für Eigentümer & Investoren", audienceOwnerTitle: "Du hast ein Objekt.", audienceOwnerBody: "Langfristiger Mietvertrag mit garantierter Monatsmiete (10 + 10 Jahre). Wir mieten Dein Objekt — Du bekommst monatlich überwiesen, ohne Vermarktungs- oder Leerstands-Risiko.", audienceOwnerCta: "Real Estate ansehen", audienceHostEyebrow: "Für Gastgeber", audienceHostTitle: "Du verwaltest selbst.", audienceHostBody: "Du betreibst bereits eine FeWo, Pension oder Aparthotel — wir übernehmen die professionelle Vermarktung und Operations und steigern Deinen Umsatz spürbar.", audienceHostCta: "Verwaltung ansehen", popularEyebrow: "Unterkünfte", popularTitle: "Moderne Design Apartments", popularLead: "Unsere LUXOMES Unterkünfte befinden sich in Top-Lagen und sind bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. 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Für Unternehmen bieten wir zusätzlich individuell anpassbare Arbeitsbereiche.", processEyebrow: "So funktioniert's", processTitle: "Drei Schritte bis zur Ankunft", faqEyebrow: "Häufige Fragen", faqTitle: "Alles, was Du wissen musst", contactEyebrow: "Sprich mit uns", contactTitle: "Wir freuen uns,\nvon Dir zu hören.", contactLead: "Du hast Fragen oder Anliegen? Schicke uns eine Nachricht und wir melden uns umgehend.", ctaBannerTitle: "Wir setzen neue Standards\nin der Immobilienbranche.", ctaBannerText: "Sieh Dir an, was eine Partnerschaft mit LUXOMES bringt.", ctaBannerBtn: "Partner-Info herunterladen", }, mgmt: { heroEyebrow: "Verwaltung · Für bestehende Gastgeber", heroTitle: "Mehr Umsatz aus\nDeinem Bestandsobjekt.", heroLead: "Du hast schon eine FeWo, Pension oder ein Aparthotel — wir holen mehr raus.", heroBody: "Schwankende Auslastung, mittelmäßige Bewertungen, viel Aufwand für wenig Ertrag? LUXOMES übernimmt die professionelle Vermarktung und Verwaltung Deines bestehenden Objekts — datenbasiert, automatisiert, transparent. Im Schnitt erreichen wir 75–85% Auslastung und steigern den Umsatz unserer Partner um über 30%.", heroCta: "Kostenlose Objekt-Analyse anfragen", heroCtaSecondary: "Beratungsgespräch vereinbaren", whyEyebrow: "Warum LUXOMES", whyTitle: "Was wir besser machen\nals Self-Hosting.", processEyebrow: "Unser Prozess", processTitle: "Vom Erstgespräch\nzur erfolgreichen Vermietung.", processLead: "Sechs Schritte, ein Partner, dauerhaft mehr Ertrag. Klick durch die Phasen für Details.", servicesEyebrow: "Leistungspakete", servicesTitle: "Für jeden das richtige Paket.", servicesSub: "Von Vermarktung-only bis Rundum-Sorglos. Faire, gestaffelte Provisionen.", servicesLead: "Wichtig: Aufgaben, die direkt Deinen Umsatz beeinflussen (Pricing, Channels, Bewertungen), gehören in Profi-Hände. Vor-Ort-Tätigkeiten kannst Du selbst übernehmen — und sparst Provision. Du bekommst genau das Paket, das zu Dir passt.", feeEyebrow: "Rechenbeispiel", feeTitle: "Was bleibt Dir am Ende?", feeLead: "Stell die Slider ein — wir zeigen Dir live, was Dein Objekt mit LUXOMES generiert.", leadEyebrow: "Kostenloses Tool", leadTitle: "Wie viel ist Dein Objekt wert?", leadLead: "Trage Stadt und Größe ein — wir berechnen sofort eine realistische Schätzung auf Basis unserer Stadt-Benchmarks. 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On top, we generate noticeably more direct bookings. We get more out of every property without you changing anything." } }, { metric: "75–85%", title: { de: "Durchschnittliche Auslastung", en: "Average occupancy" }, body: { de: "Datengestützte Preisstrategie plus 24/7 Verfügbarkeit auf allen relevanten Buchungsplattformen — keine leeren Nächte mehr, kein Overbooking.", en: "Data-driven pricing plus 24/7 availability across every relevant booking platform — no empty nights, no overbooking." } }, { metric: "24/7", title: { de: "Gäste-Kommunikation ohne Aufwand", en: "Guest comms with zero effort" }, body: { de: "Unser Team beantwortet Gästeanfragen in Minuten, jeden Tag, freundlich und professionell — Du musst nie wieder Dein Handy am Wochenende checken.", en: "Our team answers guest inquiries in minutes, every day, friendly and professional — never check your phone on weekends again." } }, { metric: "4,8★", title: { de: "Bewertungen, die buchen lassen", en: "Reviews that drive bookings" }, body: { de: "Systematisches Bewertungsmanagement, Qualitätskontrollen nach jeder Reinigung, professionelle Antworten — wir bringen Dein Objekt auf 4,8+ Sterne.", en: "Systematic review management, QC after every cleaning, professional responses — we lift your property to 4.8+ stars." } }, ]; // 6-step process for the circular animation. Each step shows what happens at that phase. const MGMT_PROCESS = [ { key: "analysis", icon: "search", title: { de: "Erstgespräch & Potenzial-Analyse", en: "First call & potential analysis" }, duration: { de: "Tag 1–3", en: "Day 1–3" }, body: { de: "Wir analysieren Deinen Standort, vergleichbare Objekte, saisonale Nachfrage und das aktuelle Setup. Du bekommst eine konkrete Umsatzprognose — kostenlos und unverbindlich.", en: "We analyse your location, comparable properties, seasonal demand and your current setup. You get a concrete revenue forecast — free and non-binding." }, }, { key: "onboarding", icon: "camera", title: { de: "Onboarding & Setup", en: "Onboarding & setup" }, duration: { de: "Woche 1–2", en: "Week 1–2" }, body: { de: "Professionelle Fotos, optimierte Listings auf allen relevanten Buchungsportalen (Booking.com, Airbnb, Expedia, HomeAway + B2B-Plattformen), Channel-Manager-Anbindung, Smart-Lock-Setup. Wir richten alles ein — Du musst nichts vorbereiten.", en: "Pro photos, optimised listings on every relevant booking portal (Booking.com, Airbnb, Expedia, HomeAway + B2B platforms), channel manager integration, smart-lock setup. We handle everything — no prep needed from you." }, }, { key: "pricing", icon: "trending", title: { de: "Dynamische Vermarktung", en: "Dynamic marketing" }, duration: { de: "Laufend", en: "Ongoing" }, body: { de: "Datengetriebene Tagespreise, automatische Anpassung an Events, Saisonalität und lokale Nachfrage, A/B-Tests auf Listing-Texten und Fotos. Wir maximieren jeden verfügbaren Tag.", en: "Data-driven daily pricing, automatic adjustment for events, seasonality and local demand, A/B testing on listing copy and photos. We maximise every available night." }, }, { key: "guest", icon: "chat", title: { de: "Gäste-Operations", en: "Guest operations" }, duration: { de: "Pro Buchung", en: "Per booking" }, body: { de: "24/7 Gäste-Kommunikation, digitaler Check-in, Anreise-Infos und Koordination der Reinigung — alles automatisiert, alles persönlich. Die Reinigungs- und Wäschekosten zahlst Du als Eigentümer direkt; wir kümmern uns um die Organisation.", en: "24/7 guest communication, digital check-in, arrival info, and cleaning coordination — automated yet personal. Cleaning and linen costs are paid directly by you as owner; we handle the organisation." }, }, { key: "quality", icon: "star", title: { de: "Qualität & Bewertungen", en: "Quality & reviews" }, duration: { de: "Nach jeder Buchung", en: "After each booking" }, body: { de: "Qualitätskontrolle nach jeder Reinigung, systematische Antworten auf jede Bewertung, kontinuierliche Verbesserung auf Basis von Feedback.", en: "QC after every clean, systematic responses to every review, continuous improvement from guest feedback." }, }, { key: "reporting", icon: "dashboard", title: { de: "Reporting & Rechnungen", en: "Reporting & invoicing" }, duration: { de: "Monatlich", en: "Monthly" }, body: { de: "Eigentümer-Dashboard mit Belegung, Umsatz und Bewertungen in Echtzeit. Automatische Rechnungserstellung für jede Buchung. Monatlicher Strategie-Call mit Verbesserungsvorschlägen — Du weißt immer, was läuft.", en: "Owner dashboard with occupancy, revenue and reviews in real time. Automated invoicing for every booking. Monthly strategy call with improvement suggestions — full transparency." }, }, ]; // Three tiers — Basic / Plus / Premium. Each feature shows ✓ / ✗ per tier. const MGMT_TIERS = [ { key: "basic", fee: 15, name: { de: "Basic", en: "Basic" }, tagline: { de: "Vermarktung & Tech", en: "Marketing & tech" }, description: { de: "Wir kümmern uns um alles, was direkt Umsatz bringt. Gäste-Kommunikation, Reinigung und Vor-Ort-Aufgaben organisierst und zahlst Du selbst.", en: "We handle everything that drives revenue. Guest communication, cleaning and hands-on tasks you organise and pay for yourself." }, highlights: { de: ["Listings auf Booking.com, Airbnb, Expedia & weitere", "Datengetriebene Preisoptimierung", "Buchungs- und Zahlungsabwicklung", "Automatische Rechnungserstellung", "Eigentümer-Dashboard + monatliches Reporting"], en: ["Listings on Booking.com, Airbnb, Expedia & more", "Data-driven price optimisation", "Booking & payment handling", "Automated invoicing", "Owner dashboard + monthly reporting"], }, bestFor: { de: "Eigentümer mit eigenem Team, lokaler Unterstützung und Zeit für Gäste-Anfragen.", en: "Owners with their own team, local help and time for guest inquiries." }, }, { key: "plus", fee: 20, name: { de: "Plus", en: "Plus" }, tagline: { de: "+ Gäste-Kommunikation", en: "+ Guest communication" }, description: { de: "Alles aus Basic, plus die komplette Gäste-Kommunikation rund um die Uhr und das Bewertungsmanagement. Reinigung und Wäsche organisierst Du weiterhin selbst.", en: "Everything in Basic, plus full 24/7 guest communication and reviews management. Cleaning and linens you still organise yourself." }, highlights: { de: ["Alles aus Basic", "Automatische Rechnungserstellung", "Gäste-Kommunikation 24/7", "Digitale Gästemappe & Anreise-Infos", "Aktives Bewertungs-Management"], en: ["Everything in Basic", "Automated invoicing", "Guest communication 24/7", "Digital guest guide & arrival info", "Active reviews management"], }, bestFor: { de: "Eigentümer, die nicht erreichbar sein wollen — aber Reinigung und Vor-Ort-Logistik selbst organisieren. Du bekommst von uns rechtzeitig eine Benachrichtigung; die Umsetzung vor Ort läuft über Dich.", en: "Owners who don't want to be on-call — but organise cleaning and on-site logistics themselves. You get a notification from us in time; on-site execution stays with you." }, popular: true, }, { key: "premium", fee: 25, name: { de: "Premium", en: "Premium" }, tagline: { de: "Rundum-Sorglos", en: "Fully managed" }, description: { de: "Wir koordinieren wirklich alles. Reinigungs-, Wäsche- und Reparaturkosten zahlst Du direkt — ohne Aufschlag.", en: "We coordinate literally everything. Cleaning, linen and repair costs are billed to you directly — no markup." }, highlights: { de: ["Alles aus Plus", "Automatische Rechnungserstellung", "Reinigungs-Koordination & Qualitätskontrolle", "Wäsche- & Bestand-Koordination", "Schaden- & Instandhaltungs-Management", "Digitaler Check-in (Smart-Lock)"], en: ["Everything in Plus", "Automated invoicing", "Cleaning coordination & QC", "Linen & supply coordination", "Damages & maintenance management", "Digital check-in (smart-lock)"], }, bestFor: { de: "Eigentümer ohne Zeit oder lokales Setup — z.B. Auslands-Eigentümer, Investoren.", en: "Owners without time or local setup — e.g. expat owners, investors." }, }, ]; // Feature matrix — which tiers include which feature. // included = [tier keys where this feature is included] const MGMT_FEATURES = [ { cat: "marketing", title: { de: "Listings auf Booking.com, Airbnb, Expedia & weitere", en: "Listings on Booking.com, Airbnb, Expedia & more" }, included: ["basic", "plus", "premium"] }, { cat: "marketing", title: { de: "Datengetriebene Preisoptimierung", en: "Data-driven price optimisation" }, included: ["basic", "plus", "premium"] }, { cat: "marketing", title: { de: "B2B-Plattformen für Geschäftsreisende", en: "B2B platforms for business travellers" }, included: ["basic", "plus", "premium"] }, { cat: "marketing", title: { de: "Multi-Channel Optimierung (A/B-Tests)", en: "Multi-channel optimisation (A/B tests)" }, included: ["plus", "premium"] }, { cat: "ops", title: { de: "Buchungs- und Zahlungsabwicklung", en: "Booking & payment handling" }, included: ["basic", "plus", "premium"] }, { cat: "ops", title: { de: "Automatische Rechnungserstellung", en: "Automated invoicing" }, included: ["basic", "plus", "premium"] }, { cat: "ops", title: { de: "Eigentümer-Dashboard in Echtzeit", en: "Real-time owner dashboard" }, included: ["basic", "plus", "premium"] }, { cat: "ops", title: { de: "Monatliches Reporting + Strategie-Call", en: "Monthly reporting + strategy call" }, included: ["basic", "plus", "premium"] }, { cat: "guest", title: { de: "Gäste-Kommunikation 24/7", en: "Guest communication 24/7" }, included: ["plus", "premium"] }, { cat: "guest", title: { de: "Digitale Gästemappe & Anreise-Infos", en: "Digital guest guide & arrival info" }, included: ["plus", "premium"] }, { cat: "guest", title: { de: "Bewertungs-Management", en: "Reviews management" }, included: ["plus", "premium"] }, { cat: "onsite", title: { de: "Reinigungs-Koordination & Qualitätskontrolle*", en: "Cleaning coordination & quality control*" }, included: ["premium"] }, { cat: "onsite", title: { de: "Wäsche-Koordination*", en: "Linen coordination*" }, included: ["premium"] }, { cat: "onsite", title: { de: "Schadens- & Instandhaltungs-Management*", en: "Damages & maintenance management*" }, included: ["premium"] }, { cat: "onsite", title: { de: "Digitaler Check-in (Smart-Lock)", en: "Digital check-in (smart-lock)" }, included: ["premium"] }, ]; // Footer note on the matrix to explain the Pass-Through cost model for on-site services. const MGMT_MATRIX_NOTE = { de: "* Wir koordinieren und überwachen — die Kosten für Reinigungspersonal, Wäsche und Reparaturen werden direkt vom Eigentümer getragen (Pass-Through, ohne Aufschlag).", en: "* We coordinate and supervise — the actual costs for cleaning staff, linens and repairs are paid directly by the owner (pass-through, no markup).", }; // City benchmarks for the heuristic estimator on the management page. // Values represent typical achievable averages for a well-managed serviced apartment of ~50m² (1 BR/2 guests): // nightlyLow / nightlyHigh: realistic range for average daily rate (€) // occupancyLow / occupancyHigh: realistic occupancy range (%) // m2Reference: the sqm size these averages assume (we linearly scale by actual sqm) // Sources: LUXOMES internal data + public Airbnb/Booking benchmarks for each city. // Keep these conservative — overpromising will burn credibility on the actual report. const MGMT_CITY_BENCHMARKS = { "münchen": { nightlyLow: 130, nightlyHigh: 180, occupancyLow: 78, occupancyHigh: 88, m2Reference: 50, label: "München" }, "munchen": { nightlyLow: 130, nightlyHigh: 180, occupancyLow: 78, occupancyHigh: 88, m2Reference: 50, label: "München" }, "munich": { nightlyLow: 130, nightlyHigh: 180, occupancyLow: 78, occupancyHigh: 88, m2Reference: 50, label: "München" }, "nürnberg": { nightlyLow: 85, nightlyHigh: 125, occupancyLow: 75, occupancyHigh: 85, m2Reference: 50, label: "Nürnberg" }, "nurnberg": { nightlyLow: 85, nightlyHigh: 125, occupancyLow: 75, occupancyHigh: 85, m2Reference: 50, label: "Nürnberg" }, "nuremberg": { nightlyLow: 85, nightlyHigh: 125, occupancyLow: 75, occupancyHigh: 85, m2Reference: 50, label: "Nürnberg" }, "ingolstadt":{ nightlyLow: 95, nightlyHigh: 140, occupancyLow: 75, occupancyHigh: 85, m2Reference: 50, label: "Ingolstadt" }, "vilshofen": { nightlyLow: 75, nightlyHigh: 110, occupancyLow: 72, occupancyHigh: 82, m2Reference: 50, label: "Vilshofen an der Donau" }, "passau": { nightlyLow: 80, nightlyHigh: 115, occupancyLow: 72, occupancyHigh: 82, m2Reference: 50, label: "Passau" }, "regensburg":{ nightlyLow: 90, nightlyHigh: 130, occupancyLow: 75, occupancyHigh: 85, m2Reference: 50, label: "Regensburg" }, "augsburg": { nightlyLow: 90, nightlyHigh: 130, occupancyLow: 75, occupancyHigh: 85, m2Reference: 50, label: "Augsburg" }, // Fallback for unknown cities — conservative Bavarian average. "_default": { nightlyLow: 80, nightlyHigh: 120, occupancyLow: 70, occupancyHigh: 80, m2Reference: 50, label: "Deutschland" }, }; // Pick the right benchmark for a free-text city/address string. // Tries word-based matching; falls back to _default if nothing fits. function mgmtFindBenchmark(input) { if (!input) return MGMT_CITY_BENCHMARKS._default; const lower = input.toLowerCase(); for (const key of Object.keys(MGMT_CITY_BENCHMARKS)) { if (key === "_default") continue; if (lower.includes(key)) return MGMT_CITY_BENCHMARKS[key]; } return MGMT_CITY_BENCHMARKS._default; } const MGMT_FEATURE_CATS = { marketing: { de: "Vermarktung & Pricing", en: "Marketing & pricing" }, ops: { de: "Operations & Reporting", en: "Operations & reporting" }, guest: { de: "Gäste-Service", en: "Guest service" }, onsite: { de: "Vor-Ort & Logistik", en: "On-site & logistics" }, }; const MGMT_SERVICES = [ { title: { de: "Buchungs- und Zahlungsabwicklung", en: "Booking & payment handling" }, body: { de: "Buchungen, Zahlungen, Sonderwünsche, Stornierungen und Verlängerungen — schnell, korrekt, gästeorientiert.", en: "Bookings, payments, special requests, cancellations and extensions — fast, accurate, guest-first." } }, { title: { de: "Dynamische Preisoptimierung", en: "Dynamic pricing" }, body: { de: "Preise flexibel nach Angebot, Nachfrage und Marktentwicklung — für mehr Buchungen und bessere Erträge.", en: "Prices steered by supply, demand and market signals — for more bookings and higher yield." } }, { title: { de: "Vollständige Gästekommunikation", en: "Full guest communication" }, body: { de: "Wir begleiten Gäste persönlich von Buchung bis Abreise — reibungslose Anreise, entspannter Aufenthalt, bestes Feedback.", en: "We personally guide guests from booking to departure — smooth arrival, calm stay, great reviews." } }, { title: { de: "Digitale Gästemappe", en: "Digital guest guide" }, body: { de: "Alles in einem Klick: Registrierung, Kurtaxe, Anleitungen, Upselling und Anreiseinfos.", en: "Everything in one tap: registration, city tax, how-tos, upsells and arrival info." } }, { title: { de: "Reinigung & Qualitätskontrolle", en: "Cleaning & quality control" }, body: { de: "Wir koordinieren die Reinigung, kontrollieren die Qualität regelmäßig und sorgen für eine perfekt vorbereitete Ankunft. Personal- und Wäschekosten zahlt der Eigentümer direkt.", en: "We coordinate cleaning, run regular QC and ensure every arrival is picture-perfect. Staffing and linen costs are paid directly by the owner." } }, { title: { de: "Schadensmanagement & Instandhaltung", en: "Damages & maintenance" }, body: { de: "Von der Schadensmeldung bis zur Reparatur — schnell, professionell, ohne Deinen Aufwand.", en: "From issue report to repair — fast, professional, zero effort on your side." } }, { title: { de: "Lager- & Bestandsmanagement", en: "Stock & supplies" }, body: { de: "Überwachung und Nachfüllung von Mietwäsche, Verbrauchsmaterialien und Gastgeschenken.", en: "Monitoring and restocking of linens, consumables and guest amenities." } }, { title: { de: "Bewertungsmanagement", en: "Reviews management" }, body: { de: "Systematische Auswertung von Gästefeedback zur kontinuierlichen Qualitätsverbesserung.", en: "Systematic review analysis for continuous quality improvement." } }, { title: { de: "Echtzeit-Reporting", en: "Real-time reporting" }, body: { de: "Volle Transparenz auf Knopfdruck: Belegung, Umsätze, Bewertungen und operative Details im Eigentümer-Dashboard.", en: "Full transparency at a glance: occupancy, revenue, reviews and ops — in an owner dashboard." } }, ]; const MGMT_MODULES = [ { title: { de: "Onboarding-Boost", en: "Onboarding boost" }, price: { de: "ab 890 € einmalig", en: "from €890 one-off" }, body: { de: "Schnellstart für neue Objekte: professionelle Fotos, optimierte Listings auf allen relevanten Portalen, Channel-Manager-Anbindung und Smart-Lock-Setup. In 7 Tagen marktfähig.", en: "Fast launch for new properties: pro photos, optimised listings on every relevant portal, channel manager integration and smart-lock setup. Market-ready in 7 days." } }, { title: { de: "Zielgruppen- & Konzeptentwicklung", en: "Audience & concept" }, price: { de: "450 € einmalig", en: "€450 one-off" }, body: { de: "Konzept abgestimmt auf Deine Wunschzielgruppe: Text- und Bildvorschläge, optimale Darstellung auf Buchungsportalen. Wird bei Buchung eines Interieur-Projekts oder Premium-Tier angerechnet.", en: "Concept aligned to your target audience: copy and imagery suggestions, optimised portal presentation. Credited toward an interior project or Premium tier." } }, { title: { de: "Interieur-Design & Ausstattung", en: "Interior design & fit-out" }, price: { de: "ab 1.500 € / Einheit", en: "from €1,500 / unit" }, body: { de: "Gestaltung von der Konzeptidee bis zur fertigen Umsetzung — inkl. Bestellung, Handwerker-Koordination und Endabnahme. Ideal nach Übernahme oder Re-Branding. Material- und Handwerkerkosten nicht enthalten.", en: "Design from concept to handover — procurement, contractor coordination, final inspection. Ideal after takeover or rebrand. Materials and trade costs not included." } }, { title: { de: "Sicherheit & Smart Home", en: "Security & smart home" }, price: { de: "Auf Anfrage", en: "On request" }, body: { de: "Beratung und Installation: smarte Zutrittssysteme, Kameraüberwachung, Rauch-/Lärmsensoren, intelligente Heizungs- und Lichtsteuerung. Senkt Betriebskosten und schützt vor Schäden.", en: "Consulting and installation: smart access, camera systems, smoke/noise sensors, intelligent climate & lighting. Cuts opex and protects against damage." } }, { title: { de: "Kostenlose Potenzial-Analyse", en: "Free potential analysis" }, price: { de: "0 € · in 24h", en: "€0 · in 24h" }, body: { de: "Bevor Du Dich entscheidest: wir berechnen kostenlos das realistische Umsatzpotenzial Deines Objekts. Basis sind echte Marktdaten Deiner Stadt, vergleichbare Objekte und saisonale Nachfrage.", en: "Before you commit: we calculate your property's realistic revenue potential for free. Based on real market data from your city, comparable properties and seasonal demand." }, free: true }, ]; const MGMT_EXAMPLE = [ { label: { de: "Gast zahlt pro Nacht", en: "Guest pays per night" }, value: "150 €", sign: "" }, { label: { de: "Buchungsplattform-Gebühr", en: "Platform fee" }, value: "−20 €", sign: "minus" }, { label: { de: "Netto-Umsatz", en: "Net revenue" }, value: "130 €", sign: "neutral" }, { label: { de: "LUXOMES Management (25%)", en: "LUXOMES management (25%)" }, value: "−33 €", sign: "minus" }, { label: { de: "Dein Ertrag als Eigentümer", en: "Your owner yield" }, value: "97 €", sign: "plus" }, ]; const ABOUT_VALUES = [ { title: { de: "Design als Haltung", en: "Design as attitude" }, body: { de: "Jedes LUXOMES-Apartment wird so eingerichtet, wie wir selbst wohnen würden — durchdacht, langlebig, schön. Möbel, Materialien und Details sind kein Zufall, sondern bewusste Entscheidung.", en: "Every LUXOMES apartment is designed the way we'd live ourselves — thoughtful, durable, beautiful. Furniture, materials and details are no accident, they're deliberate choices.", }, }, { title: { de: "Digital zuerst", en: "Digital-first" }, body: { de: "Buchen — Zahlen — Einchecken — Fertig. Von der ersten Anfrage bis zum Check-out läuft alles digital im Hintergrund, damit Du Dich auf das Wesentliche konzentrieren kannst: Deinen Aufenthalt.", en: "Book — pay — check in — done. From the first inquiry to check-out, everything runs digitally in the background so you can focus on what matters: your stay.", }, }, { title: { de: "Verlässlichkeit & Persönlichkeit", en: "Reliability & personality" }, body: { de: "Hinter jeder Buchung steht ein echtes Team — erreichbar, freundlich, lösungsorientiert. Wir behandeln jeden Gast und jeden Eigentümer so, als wäre er der einzige.", en: "Behind every booking is a real team — reachable, friendly, solution-oriented. We treat every guest and every owner as if they were the only one.", }, }, { title: { de: "Transparenz statt Kleingedrucktes", en: "Transparency over small print" }, body: { de: "Klare Preise, ehrliche Konditionen, faire Partnerschaften. Was wir versprechen, halten wir — und was wir nicht leisten, sagen wir vorher.", en: "Clear prices, honest terms, fair partnerships. What we promise, we deliver — and what we don't do, we tell you upfront.", }, }, { title: { de: "Mehr Wachstum, weniger Aufwand", en: "More growth, less effort" }, body: { de: "Für Eigentümer machen wir die Hospitality-Welt einfacher — Vermarktung, Buchungen und Gäste-Operations übernehmen wir. Du siehst nur das, was zählt: die Auslastung und die Auszahlung.", en: "For owners, we make the hospitality world simpler — marketing, bookings and guest operations are on us. You see what counts: occupancy and payout.", }, }, { title: { de: "Lokal verwurzelt — DACH-weit denkend", en: "Locally rooted — DACH-wide vision" }, body: { de: "Wir haben in Bayern angefangen und kennen unsere Standorte aus erster Hand. Unsere Prozesse sind so aufgebaut, dass wir das Konzept in der gesamten DACH-Region skalieren können — Deutschland, Österreich, Schweiz — ohne Qualitätsverlust.", en: "We started in Bavaria and know our locations first-hand. Our processes are built to scale across the DACH region — Germany, Austria, Switzerland — without compromising quality.", }, }, ]; const LOCATIONS = [ { key: "muenchen", city: "München", region: { de: "Bayern · Metropolregion", en: "Bavaria · Metro" }, address: { de: "Zentrum München", en: "Munich center" }, heroLead: { de: "Fühl Dich wie zuhause in unseren stilvoll eingerichteten Serviced Apartments in München — der bayerischen Metropole zwischen Wirtschaftskraft und Alpennähe.", en: "Feel at home in our stylishly furnished serviced apartments in Munich — the Bavarian metropolis between economic power and Alpine proximity.", }, about: { de: "Egal, ob Du geschäftlich unterwegs bist oder eine Auszeit suchst — bei uns findest Du großzügige Apartments mit voll ausgestatteter Küche, kostenlosem Highspeed-WLAN und Smart-TV. Mit unserem kontaktlosen Check-in, der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung machen wir Deinen Aufenthalt so bequem wie möglich.", en: "Whether you're travelling for business or just need a break — you'll find spacious apartments with a fully equipped kitchen, free highspeed WiFi and Smart-TV. Our contactless check-in, central location and excellent connections make your stay as convenient as possible.", }, distances: [ { de: "Hauptbahnhof München", en: "Munich central station", val: "1.5 km" }, { de: "Flughafen München", en: "Munich airport", val: "35 km" }, { de: "Marienplatz / Altstadt", en: "Marienplatz / Old town", val: "2 km" }, { de: "Messe München", en: "Munich trade fair", val: "12 km" }, { de: "Autobahn A9", en: "A9 motorway", val: "8 km" }, ], heroImages: [PHOTO.muenchen_bed_desk, PHOTO.muenchen_bed_dining, PHOTO.muenchen_bedroom_tv, PHOTO.muenchen_dining, PHOTO.muenchen_kitchen, PHOTO.muenchen_exterior], categories: [ { id: "muc-apt", title: { de: "Modernes Apartment", en: "Modern apartment" }, rooms: 1, guests: 2, baths: 1, size: 42, bed: { de: "Boxspringbett", en: "Boxspring bed" }, price: "ab 130€/Nacht", priceEn: "from €130/night", body: { de: "Helles, modern eingerichtetes Apartment im Münchner Westen — voll ausgestattete Küche, Arbeitsbereich, Smart-TV. Boxspring-Doppelbett, separates Bad. Ideal für Städtereisen, Messen und Geschäftsaufenthalte zu zweit.", en: "Bright, modern apartment in Munich's west — fully equipped kitchen, dedicated workspace, smart TV. Boxspring double bed, separate bathroom. Ideal for city trips, trade fairs and business stays for two." }, link: "https://luxomes.holidayfuture.com/?numberOfGuests=1&city=M%C3%BCnchen", images: [PHOTO.muenchen_bed_desk, PHOTO.muenchen_bed_dining, PHOTO.muenchen_bedroom_tv, PHOTO.muenchen_dining, PHOTO.muenchen_kitchen, PHOTO.muenchen_entry, PHOTO.muenchen_bath, PHOTO.muenchen_exterior], }, ], }, { key: "nuernberg", city: "Nürnberg", region: { de: "Bayern · Mittelfranken", en: "Bavaria · Middle Franconia" }, address: { de: "Nordstadt & Gostenhof", en: "Nordstadt & Gostenhof" }, heroLead: { de: "Designorientierte Serviced Apartments in Nürnberg — vier Kategorien, ein Standard: vom 2-Zimmer Design Apartment mit privater Terrasse bis zum kompakten Studio. Zentrale Lage in der historischen Handels- und Messestadt.", en: "Design-driven serviced apartments in Nuremberg — four categories, one standard: from a 2-room design apartment with private terrace to a compact studio. Central location in this historic trade and fair city.", }, about: { de: "Nürnberg verbindet Geschichte mit Geschäft. Unsere Apartments liegen im lebendigen Nordstadt-Viertel und in Gostenhof — beide mit exzellenter Anbindung an Messegelände, Altstadt und Flughafen.", en: "Nuremberg combines history with business. Our apartments sit in the lively Nordstadt quarter and in Gostenhof — both with excellent connections to the trade fair grounds, old town and airport.", }, distances: [ { de: "Hauptbahnhof Nürnberg", en: "Nuremberg central station", val: "2.5 km" }, { de: "Altstadt / Hauptmarkt", en: "Old town / Main square", val: "2 km" }, { de: "Messe Nürnberg", en: "Nuremberg trade fair", val: "5 km" }, { de: "Flughafen Nürnberg", en: "Nuremberg airport", val: "6 km" }, { de: "Autobahn A3 / A9", en: "A3 / A9 motorway", val: "4 km" }, ], heroImages: [PHOTO.nuernberg_design_exterior, PHOTO.nuernberg_design_bed, PHOTO.nuernberg_design_dining, PHOTO.nuernberg_design_living, PHOTO.nuernberg_room8_a, PHOTO.nuernberg_room1_a], categories: [ { id: "nue-design", title: { de: "Design Apartment", en: "Design Apartment" }, rooms: 2, guests: 4, baths: 1, size: 65, bed: { de: "Kingsize-Bett & Schlafsofa", en: "Kingsize bed & sofa bed" }, price: "ab 140€/Nacht", priceEn: "from €140/night", body: { de: "Unsere größte Einheit in Nürnberg — 2-Zimmer Apartment mit separatem Schlaf- und Wohnbereich, voll ausgestatteter Küche, Esstisch für 6 Personen und privater Außenterrasse. 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Private bathroom, work area, and access to the shared kitchen." }, link: "https://luxomes.holidayfuture.com/listings/148393?numberOfGuests=1&city=N%C3%BCrnberg", images: [PHOTO.humboldt_xl_2, PHOTO.humboldt_xl_11, PHOTO.humboldt_xl_1, PHOTO.humboldt_xl_3, PHOTO.humboldt_xl_4, PHOTO.humboldt_xl_5, PHOTO.humboldt_xl_6, PHOTO.humboldt_xl_7, PHOTO.humboldt_xl_8, PHOTO.humboldt_xl_9, PHOTO.humboldt_xl_10], }, { id: "nue-l", title: { de: "Studio L", en: "Studio L" }, rooms: 1, guests: 2, baths: 1, size: 25, bed: { de: "2 Einzelbetten", en: "2 single beds" }, price: "ab 60€/Nacht", priceEn: "from €60/night", body: { de: "Unsere beliebteste Aparthotel-Kategorie: zwei Einzelbetten, eigenes Bad, hochwertige Ausstattung. Ideal für Freunde und Business-Travel.", en: "Our most popular aparthotel category: two single beds, private bathroom, premium fittings. 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