// LUXOMES — Legal pages: Impressum, Datenschutz, AGB
// Texts adapted from stay-bright.de templates and standard DSGVO/TMG requirements.

// ---------- Shared layout ----------
function LegalPageLayout({ title, subtitle, lastUpdated, children }) {
  return (
    <>
      <section style={{ paddingTop: 72, paddingBottom: 48 }}>
        <div className="container">
          <div className="eyebrow">{lastUpdated}</div>
          <h1 className="h-display" style={{ marginTop: 18, marginBottom: 14, fontSize: "clamp(40px, 5.4vw, 72px)" }}>{title}</h1>
          {subtitle && <p className="body-lg" style={{ maxWidth: 720 }}>{subtitle}</p>}
        </div>
      </section>
      <section style={{ paddingTop: 0, paddingBottom: 96 }}>
        <div className="container">
          <div className="legal-prose" style={{ maxWidth: 860 }}>
            {children}
          </div>
        </div>
      </section>
    </>
  );
}

function LegalSection({ num, title, children }) {
  return (
    <section style={{ marginTop: 48 }}>
      <h2 style={{ fontFamily: "var(--font-display)", fontSize: "clamp(22px, 2vw, 28px)", marginBottom: 18, color: "var(--ink)" }}>
        {num && <span style={{ color: "var(--accent)", marginRight: 12 }}>{num}.</span>}
        {title}
      </h2>
      <div style={{ display: "grid", gap: 14 }}>{children}</div>
    </section>
  );
}

function P(props) {
  return <p style={{ fontSize: 15.5, lineHeight: 1.75, color: "var(--ink-soft)", margin: 0 }}>{props.children}</p>;
}

function PNum({ n, children }) {
  return (
    <p style={{ fontSize: 15.5, lineHeight: 1.75, color: "var(--ink-soft)", margin: 0 }}>
      <span style={{ color: "var(--accent)", fontWeight: 600, marginRight: 8 }}>{n}</span>
      {children}
    </p>
  );
}

function CompanyBlock() {
  return (
    <div style={{ padding: "24px 28px", background: "var(--surface)", borderLeft: "3px solid var(--accent)", borderRadius: 4, marginTop: 16, marginBottom: 16 }}>
      <div style={{ fontFamily: "var(--font-display)", fontSize: 20, color: "var(--ink)", marginBottom: 8 }}>LUXOMES GmbH</div>
      <div style={{ fontSize: 15, lineHeight: 1.7, color: "var(--ink-soft)" }}>
        An der Burg 5<br/>
        85716 Unterschleißheim<br/>
        Deutschland<br/>
        <br/>
        Tel: <a href="tel:+498969337893" style={{ color: "var(--accent)" }}>+49 89 693378930</a><br/>
        E-Mail: <a href="mailto:info@luxomes.com" style={{ color: "var(--accent)" }}>info@luxomes.com</a>
      </div>
    </div>
  );
}

// ---------- IMPRESSUM ----------
function ImpressumPage({ lang }) {
  return (
    <LegalPageLayout
      title="Impressum"
      lastUpdated={lang === "de" ? "Angaben gemäß § 5 TMG" : "Legal notice per German TMG"}
      subtitle={lang === "de"
        ? "Pflichtangaben des Anbieters dieser Website."
        : "Mandatory disclosures for the operator of this website."}
    >
      <LegalSection title={lang === "de" ? "Anbieter" : "Operator"}>
        <CompanyBlock/>
      </LegalSection>

      <LegalSection title={lang === "de" ? "Vertreten durch" : "Represented by"}>
        <P>Geschäftsführer: Maksat Munal</P>
      </LegalSection>

      <LegalSection title={lang === "de" ? "Sitz der Gesellschaft" : "Registered office"}>
        <P>München</P>
      </LegalSection>

      <LegalSection title="Handelsregister">
        <P>Registergericht: Amtsgericht München</P>
        <P>Registernummer: HRB 274071</P>
      </LegalSection>

      <LegalSection title="Umsatzsteuer-ID">
        <P>Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE352337681</P>
      </LegalSection>

      <LegalSection title={lang === "de" ? "Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV" : "Responsible for content per § 18 MStV"}>
        <P>Maksat Munal, An der Burg 5, 85716 Unterschleißheim</P>
      </LegalSection>

      <LegalSection title={lang === "de" ? "Haftungshinweis" : "Liability notice"}>
        <P>
          Die bereitgestellten Informationen auf dieser Website werden sorgfältig geprüft und regelmäßig aktualisiert.
          Es kann jedoch keine Garantie dafür übernommen werden, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig,
          richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind. Dies gilt insbesondere für alle Links zu anderen
          Websites, auf die direkt oder indirekt verwiesen wird. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets
          der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich.
        </P>
      </LegalSection>

      <LegalSection title={lang === "de" ? "Urheberrechtlicher Hinweis" : "Copyright"}>
        <P>
          Inhalt und Struktur der Internetseite luxomes.com sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung,
          Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung urheberrechtlich geschützter Beiträge, Bilder und
          sonstiger Werke bedürfen der schriftlichen Zustimmung durch LUXOMES GmbH bzw. der jeweiligen
          Rechteinhaber.
        </P>
      </LegalSection>

      <LegalSection title="Streitschlichtung">
        <P>
          Die EU-Kommission betreibt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung, erreichbar unter{" "}
          <a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr/" target="_blank" rel="noreferrer" style={{ color: "var(--accent)", borderBottom: "1px solid var(--accent)" }}>
            ec.europa.eu/consumers/odr
          </a>.
        </P>
        <P>
          Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer
          Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
        </P>
      </LegalSection>
    </LegalPageLayout>
  );
}

// ---------- DATENSCHUTZ ----------
function DatenschutzPage({ lang }) {
  return (
    <LegalPageLayout
      title={lang === "de" ? "Datenschutzerklärung" : "Privacy Policy"}
      lastUpdated={`Stand: ${new Date().toLocaleDateString("de-DE", { year: "numeric", month: "long" })}`}
      subtitle={lang === "de"
        ? "Diese Datenschutzerklärung informiert Sie umfassend über Art, Umfang und Zwecke der Erhebung und Verwendung personenbezogener Daten durch die LUXOMES GmbH (nachfolgend „LUXOMES“, „wir“ oder „uns“) nach Maßgabe der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) und des Telekommunikation-Digitale-Dienste-Datenschutz-Gesetzes (TDDDG, ehem. TTDSG)."
        : "This privacy policy informs you comprehensively about the type, scope, and purposes of the collection and use of personal data by LUXOMES GmbH (hereinafter \"LUXOMES\", \"we\" or \"us\") pursuant to the General Data Protection Regulation (GDPR), the German Federal Data Protection Act (BDSG), and the German Telecommunications-Digital-Services Data Protection Act (TDDDG)."}
    >

      {/* ─── 1. Verantwortlicher ─── */}
      <LegalSection num="1" title={lang === "de" ? "Verantwortlicher im Sinne des Art. 4 Nr. 7 DSGVO" : "Controller as per Art. 4 No. 7 GDPR"}>
        <P>Verantwortlich für die Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website ist:</P>
        <CompanyBlock/>
        <P>Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Maksat Munal</P>
      </LegalSection>

      {/* ─── 2. Datenschutzbeauftragter ─── */}
      <LegalSection num="2" title={lang === "de" ? "Datenschutzbeauftragter" : "Data Protection Officer"}>
        <P>
          Ein gesetzlich verpflichtender Datenschutzbeauftragter besteht für die LUXOMES GmbH derzeit nicht
          (vgl. § 38 BDSG). Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich bitte an die unter Ziffer 1 genannten
          Kontaktdaten oder schreiben Sie eine E-Mail an{" "}
          <a href="mailto:info@luxomes.com" style={{ color: "var(--accent)", borderBottom: "1px solid var(--accent)" }}>info@luxomes.com</a>.
        </P>
      </LegalSection>

      {/* ─── 3. Begriffsbestimmungen ─── */}
      <LegalSection num="3" title={lang === "de" ? "Begriffsbestimmungen" : "Definitions"}>
        <P>
          Diese Datenschutzerklärung verwendet die Begriffe der DSGVO. „Personenbezogene Daten“ sind alle
          Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen
          (Art. 4 Nr. 1 DSGVO). „Verarbeitung“ ist jeder Vorgang im Zusammenhang mit personenbezogenen Daten
          (Art. 4 Nr. 2 DSGVO).
        </P>
      </LegalSection>

      {/* ─── 4. Rechtsgrundlagen ─── */}
      <LegalSection num="4" title={lang === "de" ? "Rechtsgrundlagen der Verarbeitung" : "Legal bases for processing"}>
        <P>
          Soweit wir für Verarbeitungsvorgänge personenbezogener Daten Ihre Einwilligung einholen, dient
          Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO als Rechtsgrundlage.
        </P>
        <P>
          Bei der Verarbeitung personenbezogener Daten, die zur Erfüllung eines Vertrages, dessen Vertragspartei
          Sie sind, erforderlich ist, dient Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO als Rechtsgrundlage. Dies gilt auch für
          Verarbeitungsvorgänge, die zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich sind.
        </P>
        <P>
          Soweit eine Verarbeitung personenbezogener Daten zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung
          erforderlich ist, der LUXOMES unterliegt, dient Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO als Rechtsgrundlage.
        </P>
        <P>
          Ist die Verarbeitung zur Wahrung eines berechtigten Interesses unseres Unternehmens oder eines Dritten
          erforderlich und überwiegen die Interessen, Grundrechte und Grundfreiheiten des Betroffenen das
          erstgenannte Interesse nicht, so dient Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO als Rechtsgrundlage.
        </P>
      </LegalSection>

      {/* ─── 5. Hosting und Server-Logs ─── */}
      <LegalSection num="5" title={lang === "de" ? "Bereitstellung der Website, Server-Logfiles" : "Provision of the website, server log files"}>
        <P>
          Bei jedem Aufruf unserer Internetseite erfasst unser System automatisiert Daten und Informationen
          vom Computersystem des aufrufenden Rechners. Folgende Daten werden hierbei erhoben:
        </P>
        <P>• Anonymisierte IP-Adresse des anfragenden Geräts (letzte Oktette gekürzt)</P>
        <P>• Datum und Uhrzeit des Zugriffs</P>
        <P>• Name und URL der abgerufenen Datei</P>
        <P>• Übertragene Datenmenge und Meldung über erfolgreichen Abruf</P>
        <P>• Verwendeter Browsertyp und -version, Betriebssystem</P>
        <P>• Referrer-URL (die zuvor besuchte Seite)</P>
        <P>
          <strong>Zweck:</strong> Sicherstellung eines reibungslosen Verbindungsaufbaus, komfortable Nutzung,
          Auswertung der Systemsicherheit und -stabilität sowie zu administrativen Zwecken.
        </P>
        <P>
          <strong>Rechtsgrundlage:</strong> Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse folgt
          aus den oben aufgeführten Zwecken. In keinem Fall verwenden wir die erhobenen Daten zu dem Zweck,
          Rückschlüsse auf Ihre Person zu ziehen.
        </P>
        <P>
          <strong>Speicherdauer:</strong> Die Daten werden für die Dauer von maximal 7 Tagen gespeichert und
          anschließend automatisch gelöscht, sofern keine sicherheitsrelevanten Vorfälle eine längere
          Speicherung erforderlich machen.
        </P>
        <P>
          <strong>Hosting-Provider:</strong> Unsere Website wird gehostet bei All-Inkl.com Neue Medien
          Münnich, Hauptstraße 68, 02742 Friedersdorf, Deutschland. Mit dem Anbieter besteht ein
          Auftragsverarbeitungsvertrag gemäß Art. 28 DSGVO.
        </P>
      </LegalSection>

      {/* ─── 6. Cookies und ähnliche Technologien ─── */}
      <LegalSection num="6" title={lang === "de" ? "Cookies und ähnliche Technologien" : "Cookies and similar technologies"}>
        <P>
          Wir verwenden auf unserer Website Cookies. Cookies sind kleine Textdateien, die im Internetbrowser
          bzw. vom Internetbrowser auf dem Computersystem des Nutzers gespeichert werden.
        </P>
        <P>
          <strong>Technisch notwendige Cookies:</strong> Wir setzen Cookies ein, die zur Bereitstellung der
          Funktionalität unserer Website unbedingt erforderlich sind (z. B. Spracheinstellung,
          Cookie-Einwilligungsstatus). Rechtsgrundlage hierfür ist § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG i. V. m.
          Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Ein Widerruf der Einwilligung ist nicht erforderlich, da diese Cookies
          ohne Einwilligung gesetzt werden dürfen.
        </P>
        <P>
          <strong>Einwilligungsbasierte Cookies:</strong> Alle weiteren Cookies (z. B. zur Reichweitenmessung
          oder zum Einbinden externer Dienste) setzen wir nur nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung gemäß
          § 25 Abs. 1 TDDDG und Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.
        </P>
        <P>
          Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über das Cookie-Banner oder über Ihre Browser-Einstellungen
          widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt vom Widerruf
          unberührt.
        </P>
        <P>
          <strong>Speicherdauer:</strong> Session-Cookies werden nach Schließen des Browsers gelöscht.
          Persistente Cookies haben eine Lebensdauer von maximal 12 Monaten.
        </P>
      </LegalSection>

      {/* ─── 7. Kontaktformular und Anfragen ─── */}
      <LegalSection num="7" title={lang === "de" ? "Kontaktformular und Anfragen per E-Mail" : "Contact form and email inquiries"}>
        <P>
          Auf unserer Website stellen wir ein Kontaktformular zur Verfügung. Bei dessen Nutzung werden die im
          Eingabeformular eingetragenen Daten an uns übermittelt und gespeichert. Pflichtfelder sind als
          solche gekennzeichnet. Folgende Daten werden im Rahmen des Absendevorgangs verarbeitet:
        </P>
        <P>• Vor- und Nachname</P>
        <P>• E-Mail-Adresse</P>
        <P>• Telefonnummer (optional)</P>
        <P>• Anliegen / Betreff</P>
        <P>• Inhalt der Nachricht</P>
        <P>• Zeitpunkt der Anfrage</P>
        <P>
          <strong>Zweck:</strong> Bearbeitung Ihrer Anfrage und etwaige Anschlusskommunikation.
        </P>
        <P>
          <strong>Rechtsgrundlage:</strong> Bei vertragsbezogenen Anfragen (z. B. Buchungsanfrage,
          Beratungsanfrage) Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Bei sonstigen Anfragen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO
          (berechtigtes Interesse an der Beantwortung von Anfragen).
        </P>
        <P>
          <strong>Empfänger:</strong> Zur technischen Zustellung der Formularnachricht setzen wir den
          Dienstleister Formspree Inc. (251 Little Falls Drive, Wilmington, DE 19808, USA) ein. Dieser leitet
          die Nachricht an unsere E-Mail-Adresse weiter. Es besteht ein Datenverarbeitungsvertrag mit
          Standardvertragsklauseln gem. Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO. Weitere Informationen unter{" "}
          <a href="https://formspree.io/legal/privacy-policy" target="_blank" rel="noreferrer" style={{ color: "var(--accent)", borderBottom: "1px solid var(--accent)" }}>formspree.io/legal/privacy-policy</a>.
        </P>
        <P>
          <strong>Speicherdauer:</strong> Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Erhebung
          nicht mehr erforderlich sind. Für personenbezogene Daten aus dem Eingabeformular ist dies dann der
          Fall, wenn die jeweilige Konversation mit dem Nutzer beendet ist. Gesetzliche
          Aufbewahrungspflichten (insb. § 257 HGB, § 147 AO) bleiben unberührt; diese Daten werden nach Ablauf
          der Aufbewahrungsfristen gelöscht.
        </P>
      </LegalSection>

      {/* ─── 8. Buchungsabwicklung über Hostaway ─── */}
      <LegalSection num="8" title={lang === "de" ? "Buchungsabwicklung über Hostaway" : "Booking via Hostaway"}>
        <P>
          Auf unserer Website ist ein Buchungs-Widget der Hostaway B.V. (Joan Muyskenweg 22, 1096 CJ Amsterdam,
          Niederlande) eingebunden. Bei Aufruf einer Seite mit dem Widget wird eine Verbindung zu den Servern
          von Hostaway hergestellt. Hostaway erhält dabei Informationen über den Aufruf der Seite (insb.
          IP-Adresse) sowie ggf. von Ihnen eingegebene Suchparameter (Anreise-/Abreisedatum, Standort, Anzahl
          Gäste).
        </P>
        <P>
          <strong>Zweck:</strong> Verfügbarkeitsprüfung, Buchungsanbahnung, Vertragsabschluss und Abwicklung
          des Beherbergungsvertrages.
        </P>
        <P>
          <strong>Rechtsgrundlage:</strong> Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung und -erfüllung).
        </P>
        <P>
          <strong>Auftragsverarbeitung:</strong> Hostaway B.V. ist unser Auftragsverarbeiter im Sinne des
          Art. 28 DSGVO. Ein entsprechender Auftragsverarbeitungsvertrag besteht. Hostaway B.V. ist in der EU
          ansässig; bei etwaiger Übermittlung in Drittstaaten kommen Standardvertragsklauseln (SCC) gem.
          Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO zur Anwendung.
        </P>
        <P>
          <strong>Speicherdauer:</strong> Buchungsdaten werden für die Dauer des Beherbergungsverhältnisses
          sowie für die Dauer der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (i.d.R. 10 Jahre nach § 147 AO bzw.
          6 Jahre nach § 257 HGB für Geschäftsbriefe) gespeichert.
        </P>
        <P>
          Weitere Informationen zur Datenverarbeitung durch Hostaway:{" "}
          <a href="https://www.hostaway.com/privacy-policy" target="_blank" rel="noreferrer" style={{ color: "var(--accent)", borderBottom: "1px solid var(--accent)" }}>hostaway.com/privacy-policy</a>.
        </P>
      </LegalSection>

      {/* ─── 9. Externe Schriftarten Google Fonts ─── */}
      <LegalSection num="9" title={lang === "de" ? "Google Fonts" : "Google Fonts"}>
        <P>
          Wir binden auf dieser Website Schriftarten („Google Fonts“) des Anbieters Google Ireland Limited
          (Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland) ein. Diese werden direkt von den Servern von Google
          geladen. Beim Aufruf einer Seite mit eingebundenen Google Fonts wird Ihre IP-Adresse an Google
          übermittelt; gegebenenfalls werden hierbei Cookies gesetzt.
        </P>
        <P>
          <strong>Zweck:</strong> Einheitliche und ansprechende Darstellung der Inhalte unserer Website.
        </P>
        <P>
          <strong>Rechtsgrundlage:</strong> Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung) i. V. m. § 25 Abs. 1
          TDDDG, sofern eine Einwilligung erteilt wurde. Andernfalls Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes
          Interesse an einer ansprechenden Darstellung).
        </P>
        <P>
          <strong>Drittlandübermittlung:</strong> Google Ireland kann Daten an Google LLC (USA) übermitteln.
          Es besteht ein Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission für Google nach dem EU-US Data Privacy
          Framework (DPF). Zusätzlich kommen Standardvertragsklauseln zur Anwendung.
        </P>
        <P>
          Weitere Informationen:{" "}
          <a href="https://policies.google.com/privacy" target="_blank" rel="noreferrer" style={{ color: "var(--accent)", borderBottom: "1px solid var(--accent)" }}>policies.google.com/privacy</a>.
        </P>
      </LegalSection>

      {/* ─── 10. Zahlungsabwicklung ─── */}
      <LegalSection num="10" title={lang === "de" ? "Zahlungsabwicklung" : "Payment processing"}>
        <P>
          Buchungen werden über das Hostaway-Buchungssystem inkl. der dort integrierten Zahlungsdienstleister
          abgewickelt. Zahlungsdaten (insb. Kreditkarten-/Bankdaten) werden direkt an den jeweiligen
          Zahlungsdienstleister (z. B. Stripe, PayPal, Klarna) übermittelt und nicht durch uns gespeichert.
        </P>
        <P>
          <strong>Rechtsgrundlage:</strong> Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsabwicklung).
        </P>
      </LegalSection>

      {/* ─── 11. Empfänger und Übermittlung ─── */}
      <LegalSection num="11" title={lang === "de" ? "Empfänger personenbezogener Daten und Datenübermittlung" : "Recipients of personal data"}>
        <P>
          Empfänger Ihrer personenbezogenen Daten können neben uns selbst folgende Stellen sein:
        </P>
        <P>• Auftragsverarbeiter (Hosting, E-Mail-Versand, Buchungssystem) auf Basis von Art. 28 DSGVO</P>
        <P>• Zahlungsdienstleister im Rahmen der Buchungsabwicklung</P>
        <P>• Reinigungsdienstleister und Service-Partner (nur für Buchungsdurchführung relevante Daten)</P>
        <P>• Steuerberater, Wirtschaftsprüfer (im Rahmen gesetzlicher Verpflichtungen)</P>
        <P>• Behörden bei gesetzlicher Auskunftspflicht</P>
        <P>
          Eine darüber hinausgehende Weitergabe Ihrer Daten an Dritte findet nicht statt. Insbesondere
          erfolgt keine Übermittlung Ihrer Daten zu Werbezwecken an Dritte.
        </P>
      </LegalSection>

      {/* ─── 12. Drittlandübermittlung ─── */}
      <LegalSection num="12" title={lang === "de" ? "Datenübermittlung in Drittstaaten" : "Transfer to third countries"}>
        <P>
          Eine Übermittlung Ihrer Daten in Länder außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums (Drittstaaten)
          findet nur in den in dieser Datenschutzerklärung beschriebenen Fällen statt (insb. bei der
          Verwendung von Google Fonts und Formspree). In diesen Fällen wird das nach DSGVO erforderliche
          Schutzniveau durch einen der folgenden Mechanismen sichergestellt:
        </P>
        <P>• Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission (Art. 45 DSGVO)</P>
        <P>• Standardvertragsklauseln gemäß Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO</P>
        <P>• Ggf. Zertifizierung unter dem EU-US Data Privacy Framework</P>
        <P>
          Eine Kopie der Standardvertragsklauseln können Sie unter den unter Ziffer 1 genannten Kontaktdaten
          anfordern.
        </P>
      </LegalSection>

      {/* ─── 13. Betroffenenrechte ─── */}
      <LegalSection num="13" title={lang === "de" ? "Ihre Rechte als betroffene Person" : "Your rights as a data subject"}>
        <P>Werden personenbezogene Daten von Ihnen verarbeitet, sind Sie Betroffener i. S. d. DSGVO und Ihnen stehen folgende Rechte zu:</P>
        <P>
          <strong>Auskunftsrecht (Art. 15 DSGVO):</strong> Sie können eine Bestätigung darüber verlangen,
          ob personenbezogene Daten, die Sie betreffen, von uns verarbeitet werden.
        </P>
        <P>
          <strong>Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO):</strong> Sie haben das Recht, die Berichtigung
          unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen.
        </P>
        <P>
          <strong>Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO):</strong> Sie können die Löschung Ihrer bei uns
          gespeicherten personenbezogenen Daten verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des
          Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung,
          aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von
          Rechtsansprüchen erforderlich ist.
        </P>
        <P>
          <strong>Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO):</strong> Sie haben das Recht, die
          Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.
        </P>
        <P>
          <strong>Recht auf Unterrichtung (Art. 19 DSGVO):</strong> Sie haben das Recht, von uns über alle
          Empfänger Ihrer berichtigten, gelöschten oder eingeschränkten Daten unterrichtet zu werden.
        </P>
        <P>
          <strong>Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO):</strong> Sie haben das Recht, Ihre
          personenbezogenen Daten in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten
          oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen.
        </P>
        <P>
          <strong>Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO):</strong> Sie haben das Recht, jederzeit aus Gründen,
          die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen
          Daten, die aufgrund Art. 6 Abs. 1 lit. e oder f DSGVO erfolgt, Widerspruch einzulegen. Wir
          verarbeiten Ihre Daten dann nicht mehr, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe
          nachweisen.
        </P>
        <P>
          <strong>Widerrufsrecht (Art. 7 Abs. 3 DSGVO):</strong> Sie haben das Recht, Ihre datenschutzrechtliche
          Einwilligungserklärung jederzeit zu widerrufen. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die
          Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung nicht berührt.
        </P>
        <P>
          <strong>Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde (Art. 77 DSGVO):</strong> Unbeschadet eines
          anderweitigen verwaltungsrechtlichen oder gerichtlichen Rechtsbehelfs steht Ihnen das Recht auf
          Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde zu.
        </P>
        <P>
          Zur Geltendmachung Ihrer Rechte genügt eine formlose Mitteilung an die unter Ziffer 1 genannten
          Kontaktdaten oder per E-Mail an{" "}
          <a href="mailto:info@luxomes.com" style={{ color: "var(--accent)", borderBottom: "1px solid var(--accent)" }}>info@luxomes.com</a>.
        </P>
      </LegalSection>

      {/* ─── 14. Aufsichtsbehörde ─── */}
      <LegalSection num="14" title={lang === "de" ? "Zuständige Aufsichtsbehörde" : "Competent supervisory authority"}>
        <P>Die für die LUXOMES GmbH zuständige Aufsichtsbehörde ist:</P>
        <P>
          Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA)<br/>
          Promenade 18, 91522 Ansbach<br/>
          Telefon: +49 (0) 981 53-1300<br/>
          E-Mail:{" "}
          <a href="mailto:poststelle@lda.bayern.de" style={{ color: "var(--accent)", borderBottom: "1px solid var(--accent)" }}>poststelle@lda.bayern.de</a><br/>
          Web:{" "}
          <a href="https://www.lda.bayern.de" target="_blank" rel="noreferrer" style={{ color: "var(--accent)", borderBottom: "1px solid var(--accent)" }}>www.lda.bayern.de</a>
        </P>
      </LegalSection>

      {/* ─── 15. Datensicherheit ─── */}
      <LegalSection num="15" title={lang === "de" ? "Datensicherheit und SSL/TLS-Verschlüsselung" : "Data security and SSL/TLS encryption"}>
        <P>
          Wir verwenden innerhalb des Website-Besuchs das verbreitete TLS-Verschlüsselungsverfahren (SSL,
          Transport Layer Security) in Verbindung mit der jeweils höchsten Verschlüsselungsstufe, die von Ihrem
          Browser unterstützt wird. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile des
          Browsers von „http://“ auf „https://“ wechselt und am Schlosssymbol in Ihrer Browserzeile.
        </P>
        <P>
          Wir bedienen uns im Übrigen geeigneter technischer und organisatorischer Sicherheitsmaßnahmen gemäß
          Art. 32 DSGVO, um Ihre Daten gegen zufällige oder vorsätzliche Manipulationen, teilweisen oder
          vollständigen Verlust, Zerstörung oder gegen den unbefugten Zugriff Dritter zu schützen. Unsere
          Sicherheitsmaßnahmen werden entsprechend dem Stand der Technik fortlaufend verbessert.
        </P>
      </LegalSection>

      {/* ─── 16. Speicherdauer und Löschung ─── */}
      <LegalSection num="16" title={lang === "de" ? "Allgemeine Speicherdauer und Löschung" : "General retention and deletion"}>
        <P>
          Personenbezogene Daten werden grundsätzlich nur so lange gespeichert, wie es zur Erreichung des
          Verarbeitungszweckes erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungsfristen dies vorschreiben:
        </P>
        <P>• Steuerlich relevante Unterlagen: 10 Jahre (§ 147 AO)</P>
        <P>• Handelsbriefe: 6 Jahre (§ 257 HGB)</P>
        <P>• Buchungsverträge: bis zur Beendigung des Vertragsverhältnisses zzgl. gesetzlicher Fristen</P>
        <P>• Server-Logfiles: max. 7 Tage</P>
        <P>• Cookie-Einwilligungsstatus: max. 12 Monate</P>
        <P>• Anfragen ohne Vertragsbezug: bis zur abschließenden Bearbeitung der Anfrage</P>
        <P>
          Nach Ablauf der jeweiligen Fristen werden die entsprechenden Daten routinemäßig gelöscht, soweit
          sie nicht mehr zur Vertragserfüllung oder Vertragsanbahnung erforderlich sind.
        </P>
      </LegalSection>

      {/* ─── 17. Automatisierte Entscheidungen ─── */}
      <LegalSection num="17" title={lang === "de" ? "Automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling" : "Automated decision-making including profiling"}>
        <P>
          Wir nutzen keine vollautomatisierte Entscheidungsfindung gemäß Art. 22 DSGVO. Im Rahmen der
          Buchungsabwicklung kann es seitens des Buchungsdienstleisters Hostaway zu einer automatisierten
          Bonitäts- bzw. Betrugsprüfung („Fraud Prevention Score“) kommen, um betrügerische Buchungen zu
          erkennen. Diese Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Im Falle einer
          ablehnenden Entscheidung haben Sie das Recht auf manuelle Überprüfung.
        </P>
      </LegalSection>

      {/* ─── 18. Pflicht zur Bereitstellung ─── */}
      <LegalSection num="18" title={lang === "de" ? "Pflicht zur Bereitstellung personenbezogener Daten" : "Obligation to provide personal data"}>
        <P>
          Sie sind nicht verpflichtet, uns Ihre personenbezogenen Daten zur Verfügung zu stellen. Die
          Bereitstellung ist jedoch teilweise zur Erfüllung eines Vertrages oder zur Durchführung
          vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich (z. B. Buchung eines Apartments). Ohne diese Daten kann
          eine Vertragsanbahnung oder -erfüllung in der Regel nicht erfolgen.
        </P>
      </LegalSection>

      {/* ─── 19. Stand und Änderungen ─── */}
      <LegalSection num="19" title={lang === "de" ? "Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung" : "Currency and changes to this privacy policy"}>
        <P>
          Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den Stand {new Date().toLocaleDateString("de-DE", { year: "numeric", month: "long" })}.
        </P>
        <P>
          Durch die Weiterentwicklung unserer Website und Angebote darüber oder aufgrund geänderter
          gesetzlicher beziehungsweise behördlicher Vorgaben kann es notwendig werden, diese
          Datenschutzerklärung zu ändern. Die jeweils aktuelle Datenschutzerklärung kann jederzeit auf der
          Website unter <em>luxomes.com/datenschutz</em> abgerufen werden.
        </P>
      </LegalSection>

      {/* ─── Hinweis: keine Rechtsberatung ─── */}
      <div style={{ marginTop: 56, padding: "20px 24px", background: "var(--surface)", borderLeft: "3px solid var(--muted)", borderRadius: 4, fontSize: 13, color: "var(--muted)", fontStyle: "italic" }}>
        Diese Datenschutzerklärung wurde nach bestem Wissen auf Basis der zum Zeitpunkt der Erstellung
        geltenden Rechtsprechung und gängiger Standardvorlagen erstellt. Sie ersetzt keine
        einzelfallbezogene anwaltliche Prüfung. Bei wesentlichen Änderungen der zugrundeliegenden
        Verarbeitungen (z. B. Einbindung neuer Dienste, Analytics, Newsletter) ist eine Aktualisierung
        erforderlich.
      </div>

    </LegalPageLayout>
  );
}

// ---------- AGB ----------
function AGBPage({ lang, setPage }) {
  return (
    <LegalPageLayout
      title={lang === "de" ? "Allgemeine Geschäftsbedingungen" : "Terms & Conditions"}
      lastUpdated={lang === "de" ? "Stand: 2026" : "As of 2026"}
      subtitle={lang === "de"
        ? "AGB der LUXOMES GmbH für die mietweise Überlassung von Wohnungen und Apartments zur Beherbergung."
        : "Terms of LUXOMES GmbH for the temporary rental of apartments for accommodation."}
    >
      <LegalSection num="1" title="Geltungsbereich & Vertragspartner">
        <PNum n="1.1">
          Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen, im Folgenden AGB, gelten für alle Verträge über die mietweise
          Überlassung von Wohnungen und Apartments zur Beherbergung, die zwischen der LUXOMES GmbH (im Folgenden
          LUXOMES) und Dritten (Gast) abgeschlossen werden, sowie für alle weiteren erbrachten Leistungen und
          Lieferungen.
        </PNum>
        <PNum n="1.2">
          Vertragspartner des Gastes ist die LUXOMES GmbH, An der Burg 5, 85716 Unterschleißheim, Deutschland.
        </PNum>
        <PNum n="1.3">
          Allgemeine Geschäftsbedingungen des Kunden finden nur Anwendung, wenn dies vorher ausdrücklich in
          Textform vereinbart wurde.
        </PNum>
      </LegalSection>

      <LegalSection num="2" title="Reservierungen / Buchung">
        <PNum n="2.1">
          Mit der Durchführung einer Reservierung/Buchung bietet der Gast den Abschluss eines
          Beherbergungsvertrages an. Bei entsprechender Verfügbarkeit des gebuchten Apartments erhält der Gast
          von LUXOMES eine Reservierungs-/Buchungsbestätigung. Durch diese Bestätigung kommt ein
          Beherbergungsvertrag zwischen LUXOMES und dem Gast zustande.
        </PNum>
        <PNum n="2.2">
          Angebote von LUXOMES in Bezug auf verfügbare Apartments sind freibleibend und unverbindlich. LUXOMES
          steht es frei, den Abschluss eines Beherbergungsvertrages nach eigenem Ermessen abzulehnen.
        </PNum>
        <PNum n="2.3">
          Soweit der Gast in einem angebotenen Objekt nur eine Kategorie bucht, hat der Gast keinen Anspruch
          auf Inanspruchnahme der Beherbergungsleistung in einer bestimmten Wohnung/Einheit. Branchenübliche
          Restriktionen wie Mindestaufenthalte, Buchungsgarantien oder Anzahlungen für bestimmte Reisedaten
          behält sich LUXOMES vor.
        </PNum>
      </LegalSection>

      <LegalSection num="3" title="Stornierungsfristen / Rücktritt des Kunden / Nichtinanspruchnahme der Leistungen (No-Show)">
        <PNum n="3.1">
          Erst mit der Zahlung des Gastes an LUXOMES liegt eine garantierte Reservierung vor. Diese kann durch
          den Gast gemäß der ausgewiesenen Stornierungsbedingungen und Stornierungsfristen kostenfrei unter
          Angabe der entsprechenden Reservierungsnummer storniert werden. Ist ein Rücktrittsrecht nicht
          vereinbart oder bereits erloschen (Ablauf kostenfreie Stornofrist), besteht auch kein gesetzliches
          Rücktritts- oder Kündigungsrecht und stimmt LUXOMES einer Vertragsaufhebung nicht zu, behält LUXOMES
          den Anspruch auf die vereinbarte Vergütung trotz Nichtinanspruchnahme der Leistung (No-Show) oder
          verspäteter Stornierung. LUXOMES hat die Einnahmen aus anderweitiger Vermietung der Zimmer sowie die
          ersparten Aufwendungen anzurechnen. Werden die Zimmer nicht anderweitig vermietet, so kann LUXOMES
          den Abzug für ersparte Aufwendungen pauschalieren. Der Kunde ist in diesem Fall verpflichtet, 90 %
          des vertraglich vereinbarten Preises für Übernachtung zu zahlen. Dem Kunden steht der Nachweis frei,
          dass der vorgenannte Anspruch nicht oder nicht in der geforderten Höhe entstanden ist. Zusätzlich
          werden bei Nichterscheinen des Gastes im Falle von mehrtägig garantierten Reservierungen alle
          weiteren Nächte ab der ersten Nacht storniert und dem Gast steht kein Anspruch auf die Folgenächte
          zu.
        </PNum>
        <PNum n="3.2">
          Bei Reservierungen am Tag des Anreisetages hat der Gast die Zahlung nach § 5 für den Aufenthalt
          unverzüglich, im Regelfall innerhalb einer Stunde zu leisten.
        </PNum>
      </LegalSection>

      <LegalSection num="4" title="Übernachtungspreise & sonstige Preise">
        <PNum n="4.1">
          Es haben die von LUXOMES zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses ausgewiesenen Preise Gültigkeit. Geltende
          und ausgewiesene Preise verstehen sich brutto und enthalten alle gesetzlichen Steuern, Gebühren und
          Abgaben. Vom Gast selbst geschuldete lokale Abgaben, wie beispielsweise Kurtaxen, sind nicht
          enthalten.
        </PNum>
      </LegalSection>

      <LegalSection num="5" title="Zahlungsbedingungen & Rechnung">
        <PNum n="5.1">Der Preis für die vom Gast gebuchte Übernachtungsleistung ist immer im Voraus durch den Gast zu bezahlen.</PNum>
        <PNum n="5.2">
          Eine Aufrechnung durch den Gast gilt als ausgeschlossen, es sei denn, die Aufrechnung betrifft eine
          unbestrittene oder rechtskräftig festgestellte Forderung.
        </PNum>
        <PNum n="5.3">
          Akzeptierte Zahlungsmittel sind MasterCard, Visa, American Express, Sofortüberweisung/Klarna, PayPal
          oder reguläre Banküberweisung. Barzahlung wird nicht akzeptiert.
        </PNum>
        <PNum n="5.4">
          LUXOMES behält sich das Recht vor, die hinterlegten Zahlungsmethoden mit Beträgen für genutzte
          Zusatzleistungen oder Verstöße gegen die Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu belasten. Der Gast
          ermächtigt LUXOMES hierzu ausdrücklich.
        </PNum>
        <PNum n="5.5">
          Mit einer Reservierung geht das Einverständnis des Gastes einher, dass der Gast seine Rechnung als
          Download oder via E-Mail erhält.
        </PNum>
      </LegalSection>

      <LegalSection num="6" title="Nutzungsmöglichkeiten reservierter Wohnungen">
        <PNum n="6.1">Ein reserviertes Apartment steht dem Gast im nach der Buchung bestimmten Zeitraum zur Verfügung.</PNum>
        <PNum n="6.2">
          Die von LUXOMES zur Verfügung gestellten Schlüssel, Parkausweise und/oder Schlüsselkarten sind am
          Abreisetag an LUXOMES, einem von LUXOMES genannten Dritten oder an dem durch LUXOMES durch
          Beschilderung und/oder Nachricht ausgewiesenen Ablageort in der Wohnung zu hinterlassen. Bei Verlust
          eines Schlüssels, einer Schlüsselkarte oder eines Parkausweises sowie bei Nichtabgabe dieser
          Gegenstände entsteht eine Gebühr von 40,00 €. LUXOMES ist weiter berechtigt, weiteren Ersatz für den
          hierdurch entstandenen Schaden vom Gast zu erheben, wenn der Schaden 40,00 € übersteigt.
          Eingeschlossen ist dabei auch der Austausch der betroffenen Schließanlage, wenn dies aus
          Sicherheitsgründen erforderlich ist. Dem Gast steht die Möglichkeit des Nachweises offen, dass
          LUXOMES ein geringerer oder gar kein Schaden entstanden ist.
        </PNum>
        <PNum n="6.3">
          Eine spätere Abreise (Late Check-out) kann auf Anfrage und bei Verfügbarkeit zwischen LUXOMES und dem
          Gast vereinbart werden. Wenn LUXOMES dem Late Check-out zustimmt, ist LUXOMES berechtigt, für die
          zusätzliche Nutzung der Wohnung 10,00 € je angefangener Stunde in Rechnung zu stellen. Soweit es an
          einer Zustimmung fehlt, ist LUXOMES berechtigt, für jede angefangene Stunde 30,00 € anzusetzen. Bei
          einer Abreise mehr als 3 Stunden nach dem ursprünglich vereinbarten Check-out wird der volle
          Übernachtungspreis der Wohnung erhoben, wenn LUXOMES zugestimmt hat. Fehlt es an einer Zustimmung,
          schuldet der Gast neben dem vollen Übernachtungspreis den Ersatz des weiter entstehenden Schadens.
        </PNum>
        <PNum n="6.4">Einen vertraglichen Anspruch auf einen Late Check-out kann der Gast nicht herleiten.</PNum>
        <PNum n="6.5">
          Eine frühere Anreise (Early Check-in) kann auf Anfrage und bei Verfügbarkeit zwischen LUXOMES und dem
          Gast vereinbart werden. Wenn LUXOMES dem Early Check-in zustimmt, ist LUXOMES berechtigt, für die
          zusätzliche Nutzung der Wohnung 10,00 € je angefangener Stunde in Rechnung zu stellen. Einen
          vertraglichen Anspruch auf einen Early Check-in kann der Gast nicht herleiten.
        </PNum>
      </LegalSection>

      <LegalSection num="7" title="Überlassung, Weitervermietung, Nutzung">
        <PNum n="7.1">
          Die Weitervermietung oder Weitervermittlung der gebuchten Wohnung ist untersagt. Darunter fällt
          insbesondere auch die Weitervermittlung der Wohnungen oder von Wohnungskontingenten an Dritte zu
          höheren als den durch LUXOMES ausgewiesenen Preisen. Gleichermaßen ist eine Abtretung oder der
          Verkauf von Ansprüchen gegen LUXOMES nicht zulässig. In diesen Fällen ist LUXOMES berechtigt, die
          Reservierung zu stornieren.
        </PNum>
        <PNum n="7.2">
          Die Nutzung der Wohnungen von LUXOMES zu anderen Zwecken als der Beherbergung ist ausdrücklich
          untersagt. Insbesondere fallen darunter jegliche gewerbliche oder illegale Nutzungen. Ohne explizite
          Zustimmung ist die Nutzung der Wohnungen für Foto- oder Videoaufnahmen ebenfalls untersagt. LUXOMES
          behält sich im Falle einer Nutzung aus anderen Gründen als der Beherbergung vor, die Reservierung
          ohne Rückerstattungen zu stornieren und die Mietsache zu räumen.
        </PNum>
      </LegalSection>

      <LegalSection num="8" title="Haftung von LUXOMES">
        <PNum n="8.1">
          LUXOMES haftet für von ihr zu vertretende Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der
          Gesundheit unbegrenzt. Ebenfalls haftet LUXOMES für sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder
          grob fahrlässigen Pflichtverletzung von LUXOMES beruhen. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet LUXOMES
          nur und begrenzt auf den vertragstypisch vorhersehbaren Schaden, sofern eine Pflicht verletzt wird,
          deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt ermöglicht und auf deren
          Einhaltung der Gast vertrauen darf (Kardinalspflicht). Einer Pflichtverletzung von LUXOMES steht die
          ihrer gesetzlichen Vertreter, Angestellten oder Erfüllungsgehilfen gleich. Weiterführende
          Schadensersatzansprüche – soweit in diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen nicht anderweitig
          geregelt – sind ausgeschlossen.
        </PNum>
        <PNum n="8.2">
          Im Falle von Störungen oder Mängeln an den Leistungen von LUXOMES wird LUXOMES auf unverzügliche Rüge
          des Gastes oder bei Kenntnis bemüht sein, Abhilfe zu schaffen. Der Gast ist dabei ebenfalls
          verpflichtet, das ihm Zumutbare beizutragen, um die Störung oder den Mangel zu beheben und einen
          etwaig resultierenden Schaden geringzuhalten.
        </PNum>
        <PNum n="8.3">
          LUXOMES haftet für eingebrachte Sachen nach den gesetzlichen Bestimmungen. Im Falle der Einbringung
          von Geldmitteln, Wertgegenständen oder sonstigen Kostbarkeiten, die einen Wert von mehr als 800,00 €
          überschreiten, oder bei sonstigen Sachen, die einen Wert von mehr als 3.500,00 € übersteigen, bedarf
          es einer gesonderten schriftlichen Vereinbarung mit LUXOMES.
        </PNum>
        <PNum n="8.4">
          Es kommt kein Verwahrungsvertrag zustande, wenn dem Gast entgeltlich oder unentgeltlich ein Stellplatz
          durch LUXOMES zur Verfügung gestellt wird. Daraus resultiert keine Überwachungsverpflichtung für
          LUXOMES. Bei Abhandenkommen, Diebstahl oder Beschädigung von Kraftfahrzeugen auf dem
          Grundstück/Stellplatz haftet LUXOMES ausschließlich bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
        </PNum>
        <PNum n="8.5">
          Jegliche Ansprüche gegenüber LUXOMES verjähren grundsätzlich innerhalb eines Jahres ab dem
          gesetzlichen Verjährungsbeginn. Dies gilt nicht für Schadensersatzansprüche oder sonstige Ansprüche
          aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit und/oder aufgrund grob fahrlässiger oder
          vorsätzlicher Pflichtverletzung durch LUXOMES sowie im Falle von Verletzungen einer Kardinalspflicht.
        </PNum>
        <PNum n="8.6">
          LUXOMES übernimmt keine Haftung für Fundsachen. Ausgenommen ist die Haftung aufgrund vorsätzlicher
          oder grob fahrlässiger Pflichtverletzungen. Fundsachen werden ausschließlich auf Anfrage gegen Entgelt
          und einer zusätzlichen Bearbeitungsgebühr von 15,00 € zurückgesendet. LUXOMES verpflichtet sich zur
          Aufbewahrung von Fundsachen über einen Zeitraum von sechs Monaten. Anschließend erfolgt eine
          Entsorgung.
        </PNum>
      </LegalSection>

      <LegalSection num="9" title="Kaution">
        <PNum n="9.1">
          Zur Absicherung aller Ansprüche von LUXOMES gegenüber dem Gast resultierend aus dem
          Beherbergungsvertrag ist LUXOMES berechtigt, vor der Überlassung von Wohnungen Sicherheitsleistungen
          (Kautionen) vom Gast einzuziehen.
        </PNum>
        <PNum n="9.2">Bei einer Aufenthaltsdauer von weniger als drei Monaten: Kaution in Höhe von 250,00 €.</PNum>
        <PNum n="9.3">Bei einer Aufenthaltsdauer von drei bis sechs Monaten: Kaution in Höhe eines monatlichen Übernachtungspreises.</PNum>
        <PNum n="9.4">
          Für den Fall einer Aufenthaltsdauer von weniger als drei Monaten ist LUXOMES berechtigt, die Kaution
          durch eine Vorabautorisierung des Zahlungsmittels vorzunehmen. Leistet der Gast die Kaution nicht, so
          hat er keinen Anspruch auf den Aufenthalt in der Wohnung.
        </PNum>
        <PNum n="9.5">LUXOMES ist verpflichtet, die Kaution innerhalb eines Monats nach Beendigung des Beherbergungsvertrages abzurechnen.</PNum>
      </LegalSection>

      <LegalSection num="10" title="Kundendaten">
        <PNum n="10.1">
          LUXOMES erhebt und erfasst verpflichtend E-Mail-Adressen sowie Telefonnummer des Gastes zur
          Sicherstellung der Kommunikation. Gleichermaßen ist LUXOMES berechtigt, ein gültiges
          Identifikationsdokument bei Check-in digital einzufordern. Für inländische Gäste ist dies ein
          Personalausweis oder Reisepass, bei ausländischen Gästen immer ein Reisepass.
        </PNum>
        <PNum n="10.2">
          Sollte die Identität eines Gastes aufgrund fehlender oder falscher Dokumente nicht zweifelsfrei
          geklärt werden können, ist LUXOMES berechtigt, die Buchung zu stornieren.
        </PNum>
        <PNum n="10.3">
          Zur Vermeidung betrügerischer und schadhafter Buchungen setzt LUXOMES Softwarelösungen ein, die für
          jeden Gast einen Fraud-Prevention-Score ermitteln. LUXOMES behält sich das Recht vor, eine durch das
          System markierte Buchung zu stornieren.
        </PNum>
      </LegalSection>

      <LegalSection num="11" title="Beendigung des Beherbergungsvertrags">
        <PNum n="11.1">
          LUXOMES behält sich das Recht vor und ist berechtigt, einen Beherbergungsvertrag aus wichtigem Grund
          zu kündigen. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn:
        </PNum>
        <PNum n="(a)">höhere Gewalt oder andere von LUXOMES nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen,</PNum>
        <PNum n="(b)">LUXOMES begründeten Anlass zur Annahme hat, dass die Inanspruchnahme der Beherbergungsleistung den reibungslosen Geschäftsbetrieb, die Sicherheit oder das Image von LUXOMES gefährden kann,</PNum>
        <PNum n="(c)">Buchungen schuldhaft unter irreführenden oder falschen Angaben oder Verschweigen wesentlicher Tatsachen durchgeführt werden,</PNum>
        <PNum n="(d)">der Zweck bzw. Anlass des Aufenthalts gesetzwidrig ist oder der Wohnungsprostitution dient,</PNum>
        <PNum n="(e)">im Falle von Weiterverkauf bzw. Weitervermietung und/oder Weitervermittlung (siehe Ziffer 7).</PNum>
        <PNum n="11.2">Es besteht kein Anspruch auf Schadensersatz des Gastes bei berechtigter Kündigung durch LUXOMES.</PNum>
      </LegalSection>

      <LegalSection num="12" title="Gutscheine">
        <PNum n="12.1">
          Ein bei LUXOMES erworbener Gutschein kann lediglich für Leistungen von LUXOMES eingelöst werden.
          Verbleiben bei Zahlungen mit dem Gutschein Restguthaben, bleiben diese bestehen und können für
          weitere Buchungen genutzt werden.
        </PNum>
        <PNum n="12.2">
          Gutscheine können nicht zurückgegeben werden, sie sind nicht wiederverkäuflich oder übertragbar und
          sind nicht ganz oder teilweise gegen Bargeld einlösbar.
        </PNum>
        <PNum n="12.3">
          Der Besteller des Gutscheins ist für die Angabe der korrekten Daten (insbesondere E-Mail-Adresse)
          verantwortlich, an welche der Gutschein und die Rechnung versendet werden sollen.
        </PNum>
      </LegalSection>

      <LegalSection num="13" title="Rauchverbot und Sicherheitseinrichtungen">
        <PNum n="13.1">
          Alle Apartments von LUXOMES sind Nichtraucherapartments. Das Rauchen in den Apartments als auch in
          Gemeinschaftsbereichen ist strengstens untersagt. Dies gilt auch für E-Zigaretten, Shishas,
          Tabak-Erhitzer und ähnliche Geräte.
        </PNum>
        <PNum n="13.2">
          Das Rauchen auf Balkon- und/oder Terrassenbereichen ist nur bei entsprechender Kennzeichnung und
          geschlossener Tür zum Apartment erlaubt.
        </PNum>
        <PNum n="13.3">
          Für den Fall von Zuwiderhandlung hat LUXOMES das Recht, vom Gast Schadensersatz für die gesondert
          notwendigen Reinigungskosten einschließlich eventueller Umsatzeinbußen aus einer durch den Vorfall
          nicht zumutbaren Weitervermietung des Apartments in Höhe von mindestens 250,00 € zu verlangen.
        </PNum>
        <PNum n="13.4">
          Das Manipulieren oder Blockieren von Notausgängen, Feuerlöschern oder dem Feuer-/Hausalarm ist
          verboten. Bei Verstößen droht eine Strafgebühr von 150,00 €. Dies gilt auch für die Manipulation oder
          das Ausschalten von Sicherheits- und Dezibelsensoren innerhalb des Apartments.
        </PNum>
        <PNum n="13.5">
          LUXOMES ist berechtigt, eine aktive Buchung mit sofortiger Wirkung zu kündigen und Gäste des Hauses
          zu verweisen, wenn Kenntnis von Zuwiderhandlungen nach Punkten 13.1 und 13.4 erlangt wird. Ein
          Anspruch auf eine Rück- oder Teilerstattung besteht in diesen Fällen nicht.
        </PNum>
        <PNum n="13.6">
          In Gebäuden von LUXOMES können sich vernetzte Rauchmelder befinden, die direkt mit der Leitstelle der
          Feuerwehr oder eines Sicherheitsdienstes verbunden sind. Für das vorsätzliche oder fahrlässige
          Auslösen der Brandmeldeanlage haftet der Gast in vollem Umfang.
        </PNum>
      </LegalSection>

      <LegalSection num="14" title="Verbot von Partys und Versammlungen">
        <PNum n="14.1">
          Grundsätzlich ist Lärm im gebuchten Apartment, den gemeinschaftlichen Nutzungsbereichen sowie auf dem
          umliegenden Gelände zu vermeiden. Die Nachtruhe ist von 22 Uhr bis 6 Uhr einzuhalten („Ruhezeiten“),
          soweit nicht durch die Hausregeln abweichende Zeiten vorgegeben sind.
        </PNum>
        <PNum n="14.2">In Apartments und Gemeinschaftsflächen von LUXOMES ist das Durchführen von Partys und Versammlungen streng untersagt.</PNum>
        <PNum n="14.3">
          Für den Fall von Zuwiderhandlung hat LUXOMES das Recht, vom Gast Schadensersatz für die gesondert
          notwendigen Reinigungskosten einschließlich eventueller Umsatzeinbußen in Höhe von 500,00 € zu
          verlangen. Das Recht zu weitergehendem Schadensersatz wird hiervon nicht berührt.
        </PNum>
        <PNum n="14.4">
          In Apartments von LUXOMES können Sensoren zur Dezibelmessung verbaut sein. Diese Sensoren zeichnen
          keine Stimmen oder Unterhaltungen auf, sondern dienen lediglich der Detektion von exzessiver
          Lautstärke. In Gemeinschaftsflächen können ebenfalls Sensoren und/oder aktive Videoüberwachung
          eingesetzt werden.
        </PNum>
        <PNum n="14.5">
          LUXOMES ist berechtigt, eine aktive Buchung mit sofortiger Wirkung zu kündigen und Gäste des Hauses
          zu verweisen, wenn Kenntnis von Zuwiderhandlungen nach 14.1 und 14.2 erlangt wird. Etwaige Kosten
          durch Intervention eines Dritten (Sicherheitsdienst) werden an den Gast weiterberechnet.
        </PNum>
      </LegalSection>

      <LegalSection num="15" title="Beschädigung oder unberechtigte Inventarentfernung">
        <PNum n="15.1">
          Sollte es während der Beherbergung zu Beschädigungen über den vertragsgemäßen Gebrauch hinaus kommen
          oder wird Inventar unberechtigt aus der Einheit entfernt, hat LUXOMES Anspruch auf Schadensersatz,
          insbesondere Aufwendungen zur Beseitigung des Schadens, einschließlich eventueller Umsatzeinbußen
          sowie einer Bearbeitungsgebühr von 50,00 €.
        </PNum>
      </LegalSection>

      <LegalSection num="16" title="Haustiere">
        <PNum n="16.1">
          Das Mitbringen von (Haus-)Tieren ist in Apartments und Gemeinschaftsflächen nicht gestattet.
          Ausnahmen sind Blinden-, Gehörlosen- sowie weitere vergleichbare Servicehunde. Diese dürfen gegen
          Nachweis kostenlos und zu jeder Zeit mitgeführt werden.
        </PNum>
        <PNum n="16.2">
          Ausnahmen sind im Einzelfall mit LUXOMES abzustimmen. Hält sich ein Haustier ohne Genehmigung in
          einer Einheit auf, werden pauschal 150,00 € für eine Sonderreinigungsgebühr in Rechnung gestellt.
          LUXOMES ist berechtigt, eine aktive Buchung mit sofortiger Wirkung zu kündigen und Gäste des Hauses
          zu verweisen.
        </PNum>
      </LegalSection>

      <LegalSection num="17" title="Instandhaltung">
        <PNum n="17.1">
          Mit der Buchung eines Apartments verpflichtet sich der Gast, das überlassene Apartment sowie zur
          gemeinschaftlichen Benutzung bestimmte Räume schonend und pfleglich zu behandeln, für ausreichende
          Lüftung und Heizung zu sorgen sowie grobe Verschmutzungen zu vermeiden. Liegen Verschmutzungen, die
          über den üblichen Gebrauch hinausgehen, vor, hat LUXOMES das Recht, eine zusätzliche Reinigungsgebühr
          in Höhe von mindestens 50,00 € in Rechnung zu stellen.
        </PNum>
        <PNum n="17.2">
          Der Gast verpflichtet sich, die Einrichtung des Apartments auf Vollständigkeit und Gebrauchstauglichkeit
          bei Bezug zu überprüfen und etwaige Mängel und Beanstandungen LUXOMES unverzüglich anzuzeigen.
        </PNum>
        <PNum n="17.3">
          Der Gast haftet für sämtliche Schäden, die er oder seine Besucher durch vertragswidrige Benutzung
          schuldhaft verursacht haben und die nicht auf eine normale Abnutzung zurückzuführen sind.
        </PNum>
        <PNum n="17.4">
          Bei Buchungen von mehr als 7 Nächten ist LUXOMES berechtigt, wöchentliche Zwischenreinigungen
          durchzuführen.
        </PNum>
      </LegalSection>

      <LegalSection num="18" title="Internetnutzung">
        <PNum n="18.1">
          Dem Gast wird durch LUXOMES im Rahmen der bestehenden technischen und betrieblichen Möglichkeiten ein
          Internetzugang zur Verfügung gestellt. Störungen können nicht ausgeschlossen werden.
        </PNum>
        <PNum n="18.2">
          Der Gast darf den Internetanschluss nicht missbräuchlich verwenden, insbesondere nicht für Download
          und Verteilung urheberrechtlich geschützter Inhalte, illegale Streaming-Angebote oder das Einstellen
          strafrechtlich relevanter Inhalte. Der Gast stellt LUXOMES auf erstes Anfordern von allen Ansprüchen
          Dritter frei.
        </PNum>
        <PNum n="18.3">Eine Weitergabe der Zugangsdaten an Dritte ist dem Gast untersagt.</PNum>
        <PNum n="18.4">LUXOMES behält sich vor, den Internetanschluss des Gastes bei Rechtsverstößen zu sperren.</PNum>
      </LegalSection>

      <LegalSection num="19" title="Datenschutz">
        <PNum n="19.1">
          Die Datenschutzbestimmungen findest Du in unserer{" "}
          <a onClick={() => { setPage?.("legal-privacy"); window.scrollTo(0,0); }} style={{ color: "var(--accent)", borderBottom: "1px solid var(--accent)", cursor: "pointer" }}>
            Datenschutzerklärung
          </a>.
        </PNum>
      </LegalSection>

      <LegalSection num="20" title="Schlussbestimmungen">
        <PNum n="20.1">
          Änderungen und Ergänzungen sowie die Aufhebung des Beherbergungsvertrages, der Antragsannahme oder
          dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen bedürfen der Textform. Dies gilt auch für die Aufhebung
          dieser Textformklausel. Einseitige Änderungen oder Ergänzungen durch den Gast sind unwirksam.
        </PNum>
        <PNum n="20.2">Erfüllungs- und Zahlungsort sind der Sitz des Beherbergungsbetriebs.</PNum>
        <PNum n="20.3">
          Ausschließlicher Gerichtsstand ist im kaufmännischen Verkehr der Sitz des Beherbergungsbetriebs.
        </PNum>
        <PNum n="20.4">
          Es gilt deutsches Recht. Die Anwendung des UN-Kaufrechts und des Kollisionsrechts ist ausgeschlossen.
        </PNum>
        <PNum n="20.5">
          Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages unwirksam oder nichtig sein oder werden, so wird die
          Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon nicht berührt. Anstelle der unwirksamen/nichtigen
          Bestimmung werden die Parteien eine Bestimmung treffen, die dem mit der unwirksamen/nichtigen
          Bestimmung beabsichtigten Zweck am nächsten kommt.
        </PNum>
        <PNum n="20.6">
          Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der
          Beherbergungsbetrieb weder bereit noch verpflichtet.
        </PNum>
      </LegalSection>
    </LegalPageLayout>
  );
}

Object.assign(window, { ImpressumPage, DatenschutzPage, AGBPage });
