{lang === "de" ? "Wir mieten Dein Objekt — Du bekommst monatlich überwiesen." : "We lease your property — you get paid every month."}
{lang === "de" ? "LUXOMES schließt langfristige Mietverträge über ganze Apartmenthäuser, Pensionen, Mehrfamilien-Objekte — oder Neubauprojekte, die wir schon in der Bauphase begleiten. Du bekommst eine vertraglich zugesicherte Monatsmiete; wir tragen Leerstand, Gäste-Operations und Pflege. Eine GmbH als Mieter, klare Konditionen, 10 Jahre Festlaufzeit plus 10 Jahre Verlängerungsoption." : "LUXOMES signs long-term master-lease contracts on full apartment buildings, guesthouses, multi-unit properties — or new-build projects we accompany from the construction phase onward. You get a contractually guaranteed monthly rent; we carry vacancy, guest operations and upkeep. A GmbH as tenant, clear terms, 10-year fixed term plus a 10-year extension option."}
{lang === "de" ? "Anstatt das Objekt selbst zu vermarkten, mit unterschiedlichen Privatmietern zu jonglieren oder über Plattformen zu vermieten — Du übergibst an einen einzigen, professionellen Mieter." : "Instead of marketing the property yourself, juggling private tenants or listing on platforms — you hand it to one single, professional tenant."}
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{lang === "de" ? "Wenn Du planst zu bauen oder bereits in der Genehmigungs- oder Bauphase steckst — wir bringen die Betriebsperspektive in deine Planung ein. Aus 5 Jahren Operations wissen wir, was ein Apartment buchungsstark macht. Diese Expertise sparst Du dir später teuer wieder rauszusanieren." : "If you're planning to build or already in the permit or construction phase — we bring the operator perspective into your planning. From 5 years of operations we know what makes an apartment perform. That expertise saves you costly retrofits later."}
{lang === "de" ? "Ein vorvertraglich abgesicherter Mietvertrag mit LUXOMES — über 10 + 10 Jahre — bedeutet kalkulierbarer Cashflow vom ersten Bezugstag an. Banken und Investoren lieben solche Sicherheiten." : "A pre-secured lease with LUXOMES — over 10 + 10 years — means predictable cashflow from day one of occupancy. Banks and investors love this kind of security."}
{b.b}
{lang === "de" ? "Sechs klare Schritte vom ersten Telefonat bis zum Tag, an dem die monatliche Miete pünktlich auf Deinem Konto landet. Transparent, dokumentiert, ohne versteckte Klauseln — ein professioneller Mietvertrag wie er sein sollte." : "Six clear steps from the first call to the day the monthly rent reliably hits your account. Transparent, documented, without hidden clauses — a professional lease the way it should be."}
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{lang === "de" ? "Wir suchen Objekte überall dort, wo Menschen für Arbeit, Gesundheit oder Erlebnis unterwegs sind — von der Münchner Innenstadt bis zur niederbayerischen Kreisstadt. Entscheidend ist nicht die Größe der Stadt, sondern die Qualität der Nachfrage." : "We're looking for properties wherever people travel for work, health or experience — from central Munich to a small Lower Bavarian district town. What matters is not the size of the city but the quality of demand."}
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{lang === "de" ? "Beispielobjekt: 8-Zimmer-Pension oder Mehrfamilienhaus in einer süddeutschen B-Stadt, gut 240m² Wohnfläche. Im Vergleich: klassische Privat-Wohnungsvermietung gegen einen LUXOMES Master-Lease." : "Sample asset: an 8-room guesthouse or multi-unit residential, ~240sqm, in a southern-German secondary city. Classical private tenancy compared to a LUXOMES master lease."}
{lang === "de" ? "30 Minuten, unverbindlich, vertraulich — am Ende weißt Du, ob ein LUXOMES Master-Lease für Dich passt und in welcher Größenordnung." : "30 minutes, no obligation, confidential — by the end you know whether a LUXOMES master lease fits and in what range."}