Pension verkaufen oder verpachten?
Garantierte Festmiete, 10 + 10 Jahre Laufzeit, voll operative Übernahme, bundesweit.
Verkaufen oder verpachten, was lohnt sich mehr? Beim Verkauf bekommst Du einmalig Kapital, gibst das Objekt ab und die Geschichte endet. Beim Verpachten an LUXOMES behältst Du das Eigentum, bekommst monatlich eine garantierte Festmiete (10 + 10 Jahre Laufzeit), profitierst von Wertsteigerung der Immobilie, und wir tragen das volle operative Risiko.
Wir sind erfahrener Hospitality-Betreiber seit 2020 mit eigenen Standorten in München, Nürnberg, Ingolstadt und Vilshofen. Sprich mit uns über Dein Objekt, die Erstanalyse ist kostenlos und unverbindlich.
Ein zuverlässiger Mieter, kein Mieterkarussell.
Anstatt das Objekt selbst zu vermarkten oder über Plattformen zu vermieten, Du übergibst an einen einzigen, professionellen Mieter.
Eine vertraglich zugesicherte Monatsmiete, pünktlich zum Ersten, unabhängig von Belegung oder Saison. Dein Cashflow wird planbar wie eine Anleihe.
10 Jahre Festlaufzeit plus 10 Jahre Verlängerungsoption, bis zu zwei Jahrzehnte Planungssicherheit mit einem einzigen Mieter.
Leerstand, Saisonalität, Konjunkturdellen, das alles trägt LUXOMES als Mieter, nicht Du. Du erhältst die volle Miete auch dann, wenn nicht jede Nacht gebucht ist.
Wöchentliche Qualitätskontrollen, sofortige Schadensbearbeitung, jährliche Renovierungsbudgets. Übergeben wird in besserem Zustand als übernommen.
Möblierung, Smart-Lock, WLAN, Innenausbau, die einmaligen Setup-Investitionen trägt in der Regel LUXOMES. Du musst nicht renovieren, um attraktive Mieten zu erzielen.
LUXOMES GmbH mit dokumentierter Performance seit 2020, Bilanzen auf Anfrage, Mietkaution oder Bürgschaft nach Vereinbarung.
Lass uns über Dein Objekt sprechen.
30 Minuten, unverbindlich, vertraulich, am Ende weißt Du, ob ein LUXOMES Master-Lease für Dich passt und in welcher Größenordnung.
Häufige Eigentümer-Fragen.
Standard: 10 Jahre Festlaufzeit plus eine einseitige Verlängerungsoption für LUXOMES um weitere 10 Jahre, als gewerblicher Mietvertrag. Kürzere Laufzeiten sind im Einzelfall möglich.
Das ist unser Risiko, nicht deins. Du bekommst die vereinbarte Festmiete pünktlich zum Ersten, auch wenn nicht jede Nacht gebucht ist.
Die einmaligen Setup-Kosten (Möblierung, Smart-Lock, WLAN, Erstausstattung) trägt in der Regel LUXOMES. Größere bauliche Maßnahmen am Objekt bleiben Sache des Eigentümers, wie bei jedem gewerblichen Mietvertrag.
LUXOMES GmbH ist seit 2020 aktiv mit dokumentierter Performance, mehreren laufenden Standorten und eigenem Operations-Team. Bilanzen können wir auf Anfrage vorlegen.
Während der Festlaufzeit gelten die üblichen Regeln gewerblicher Mietverträge. Bei berechtigten Gründen (Eigenbedarf, Verkauf) finden wir gemeinsam eine faire Lösung.
Vor allem ganze Apartmenthäuser, Mehrfamilienobjekte ab 4 Einheiten, ehemalige Pensionen oder Hotels, ungenutzte Gewerbeflächen mit Umnutzungspotenzial. Bevorzugt zentrale Lagen in Bayern und Baden-Württemberg.